最近我发现一个挺有意思的现象——总有人喊着房价还要跌,可你仔细看市场,北上广深这些大城市的好地段房子,其实早就开始偷偷涨价了。特别是杭州、上海这些地方,有些小区房价一个月能涨大几十万,这事到底咋回事?咱们今天就把这些数据掰开了揉碎了聊。 L~3Pm%{@A
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一、杭州成了涨价急先锋,豪宅普宅都在动 ['D]>Ot68
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要说这波行情里最猛的还得是杭州。西湖区之江板块有套别墅,挂牌价直接跳涨940万,中介老哥跟我说:"现在位置好的别墅3000万都打不住,去年这时候2400万还能挑挑拣拣呢!"其实不光是豪宅,普通住宅也跟风涨。钱塘区龙湖春江天越的房子,1月份还是2.95万/平,2月份就冲到3.15万,一个月涨2000块。西湖文鼎苑更夸张,一个月单价涨4500块,现在都5.32万/平了。 BA.uw_^4
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不过别以为杭州所有房子都在涨,现在降价房源还是比涨价的多。最近15天杭州有1.68万套房在降价,涨价的才2300套。但有个关键变化——房东们不像之前那样天天调价了。现在杭州二手房成交量蹭蹭涨,3月前半个月就卖了5000套,整个月破万套基本稳了。这成交量跟2021年楼市最火的时候差不多,看来"量在价先"的老话又要应验了。 /$m;y[[
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二、全国都在上演"冰火两重天" Z_NCD`i;
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这波行情可不是杭州独一份,其他大城市也一个样: ,esmV-
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