[互动交流]二中西没有想象中的厉害 [复制链接]

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    Deepseek说的几个观点，也是我经常说的
   第一：学区房成为阶层筛选器：高价房产区形成“教育特权圈层”，居住空间与教育资源叠加，加速社会阶层固化。
   也就是说，把二中本部的校长和所有老师都换给了某一个公办学校，也无法改变那所学校的成绩。原因就是二中本部进行了阶层的筛选。
   二中西永远不会超越二中本部，因为他是昆山阶层筛选是第一聚集区。

   Deepseek说：学区房的本质是教育、房产、社会阶层三者在制度缺陷下的畸形耦合。
   我认为是非常正确的。
   摆在乡镇家长的破局之路只有两条：
     第一：加大做好家庭教育进行比拼。以家庭教育培养孩子优秀的自律能力。
     第二：加资本教育的杠杆。乡镇家长唯一可以用的资本教育工具：校外教培。市区砸钱30万，乡镇的家长也要学会砸。天踏了也是市区的高个子先顶着的。

        

以后没有学区房了，以后中考都取消了，直接上高中了

乐乐qwerty:以后没有学区房了，以后中考都取消了，直接上高中了 (2025-03-12 15:52)

昆中周边房主狂喜！！！！！！

二中本部、葛江、娄江、昆实中、汉浦都是好中学。

住兵希拆迁房，买不起城西的开始酸了

    现在不是买不起的问题，而是没有性价比。
    现在投资客离场。留下现在昆山市区学区房一地鸡毛。
     2020年进场的非投资客买学区房的读书的全部被拔毛。
     那些曾经砸锅卖铁的，锅也没有了，铁也没了，全部被死死的套在那老破小。

    人性决定：现在只会落井下石，不会去伸手牺牲自己替别人套在那老破小。
     就打算乡镇房价也在跌，但是毕竟还是有居住属性的。
    老破小只有教育属性，没有居住属性。
     一个老破小的50平面积基本是有拖家带口根本住不了。
     很多现在不像之前一样盲目了。

     之前为什么要向市区选择进行阶层聚集？原因是之前教育资源过度集中在市区，中产阶层必须要去聚集达到财富升值。一个重视家庭和家庭教育的中产阶层，之前是学区房能涨能成暴发户。
    当房下跌形成时，你觉得中产阶层还有必要去聚集老破小等拆迁？
    其实都明白核心。
    只是之前聚集可以使财富升值和保值。
    当升值和保值希望不大了，重视家庭教育和教育投入的中产阶层家庭不会再去迁移到某些学区。
    
    另中产阶层也不傻，不要忘记还有一个资本教育团体，这就是校外教培。
    乡镇的中产阶层家庭也会算帐的，不会再像之前大范围的阶层聚集向市区转移。
      帐可以这么算：      一套二中的学区房2021年价值为500万，现在价值250万，跌下的250万是否够乡镇的家长每天请一对一家教从小学到高中？
      现在房价低，首付比低，乡镇家长完全有能力贷款银行100万转市区学区房，就打算现在利息低，30年也要付70万的利息的。70万够不够乡镇的家长从小学到初中到高中报校外教培和请一对一家教?

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