受昆山金融产业园投资开发有限公司委托，昆山市中建项目管理有限公司对其所需采购的金融街一期项目A、C、D、E栋委托招商运营进行国内公开招标。欢迎有资格的单位前来参加投标。
一、项目编号：KSZJ2025-Q-G-016号
二、招标内容：金融街一期项目A、C、D、E栋委托招商运营
1.项目概况：
昆山市开发区金融街一期项目（以下简称“金融街一期项目”）位于昆山市开发区东部新城核心区，系开发区实现“两轴三带两核多园”空间规划战略布局的重点项目、夏驾河科创走廊的重要节点，已建成并投入使用，其中A、C、D、E栋空置待租赁面积共124146㎡。昆山金融产业园投资开发有限公司系“金融街一期项目”的产权人。
2.服务内容：
1）“金融街一期项目”的整体策划推广、产业资源导入与整合
2）“金融街一期项目”A、C、D、E栋楼宇的产业招商、产业运营
三、委托管理期限：60个月（5年）
（1）运营期：暂定自2025年5月1日起至2030年4月30日止（具体以双方确认时间为准）
四、投标人资格要求:
1．符合投标资格要求
1）投标人具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照）
2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书原件，格式自拟）；
3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书原件，格式自拟）；
4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书原件，格式自拟）；
5）投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书原件，格式自拟）；
6）被授权人须提供法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件；
7）根据“信用中国”网站查询的信用信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动（提供对信用信息查询记录截图，查询方式：“信用中国”首页→“信用服务”版块→根据要求分别查询并截图）；
2．资格审查
1）本项目采用资格预审，欢迎符合条件的投标单位前来参与。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，一式贰份，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。
2）本次招标不接受联合体投标及分包、转包。
3）投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件获取信息:
1.获取招标文件时间：本公告发布之日起-2025年2月20日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、-节假日除外）。
2.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
3.获取招标文件地点：昆山市前进西路1468号泰和国际12F。
六、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2025年3月6日13：30（北京时间）
2.接收截止时间：2025年3月6日14：00 （北京时间）
3.接收地点：昆山市前进西路1468号泰和国际15F
4.接收人：昆山市中建项目管理有限公司
七、开标有关信息
1.开标时间：2025年3月6日14：00（北京时间）
2.开标地点：昆山市前进西路1468号泰和国际15F
3.投标文件：纸质版本正本份数：一份，副本份数：三份；电子投标文件1份（投标书一、二盖好章的pdf版本，报价的EXCEL档），以U盘形式提供；
八、勘察现场：招标人不组织现场踏勘，各投标单位自行进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。
九、本项目预算价 ：人民币伍仟玖佰玖拾陆万肆仟元整（RMB:59964000元）
十、投标保证金
1.投标保证金：人民币壹拾伍万元整（RMB:150000元）
2.交纳截止时间：2025年3月5日16：00（北京时间）前须到达指定帐号（昆山市中建项目管理有限公司 帐号：3220 1986 4430 5150 1399 开户行：中国建设银行股份有限公司昆山玉龙分理处，如未交纳，视为无效投标。且备注本项目的投标保证金。
十一、履约保证金：无。
十二、联系事项
1.采购人：昆山金融产业园投资开发有限公司
联系人： 杨先生 联系电话：0512-36826236
2.招标代理机构名称：昆山市中建项目管理有限公司
地址：昆山市前进西路1468号泰和国际12F
联系电话：0512-55210560
联系人：金丽丽、马骏
3.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-36826255
备注：请贵单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
