[城建规划]张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目工程总承包（EPC） 招标公告 [复制链接]

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  张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目工程总承包（EPC）  标段施工招标公告
1.招标条件
    本招标项目张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目工程总承包（EPC）已由昆山市张浦镇人民政府以张投核准〔2025〕3号批准建设，项目业主为昆山恒创置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目工程总承包（EPC）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：

2.1.1建设地点：张浦镇京东路南侧、规划路西侧

2.1.2建设规模：用地性质为住宅，总建筑面积 69009.02 平方米，地下一层；最大单体建筑面积：27609.14平方米，建筑最大高度36米，最大单跨11米，最高11层。

2.1.3合同估算价：27500万元

2.1.4工期要求：总工期要求：685日历天。

设计开工日期：2025年6月10日，施工开工日期：2025年8月9日开工

工程竣工日期：2027年4月25日

2.1.5其他:/

这是哪个地方？

大概率是丰泽里别墅区南边那块地，居然建11层，你们都不做市场调研的吗？现在稀缺的是6层及以下的电梯洋房！现在这种下行市场，你搞11层电梯房，卖不出去的，看看隔壁那个，卖了几套了？这种规划纯粹脑子有病！

说实话，整个昆山现在不缺普通房子，特别是高层！缺的是好房子，好的规划设计好的建筑质量，还拿过去那套标准来拿地建房子，纯粹找死，我为啥要买账？我现在的房子不能住？

应该搞点类似联排别墅的估计就好卖了，现在最不缺房子，张浦未销售的房子还好多

房子多了，没人要？
那房子多了，也便宜了，不还是太多群居，他们没有小套房需求？
只不过当前没看涨的形势下，宁挤单间不买套房而已。

之前说，单元房过时了，要大平层，
现在又说不要高层/小高层，要别墅？
那是收入好杠杠的，都很有钱了吗？
不还是就业不易，实体不易，创收不易，哪有那么多富有，都要住大宅，以及所谓好房子？普通大众买得起？

岂知现在保耕地，土地趋严，哪有富裕土地铺张在别墅上？何况城镇中心。

大造房时代肯定是过去了，但城镇中心主打别墅，除了自建房，并不是条件可行的时候。至于开发节奏，那是另一回事。

苏高新的。不知道品质怎么样

据说，根据中柏的销售数据显示，在张浦小面积的好卖些。