物业公司作为小区物业管理人，对小区内建筑设施负有管理、维护的责任。虽然物业已经发现了安全隐患并张贴了告示、设置了警戒线，但伍女士驾车在警戒线外行驶仍然被坠落的瓷砖砸中，物业公司设置的警戒线并未产生作用，其所采取的措施尚不足以有效阻止瓷砖脱落对行人和车辆造成的危险和损害，且伍女士在驾车过程中并未存在过错。故法院认定物业公司承担100%的赔偿责任。

一审判决后，物业公司不服提起上诉，认为已尽到物业管理职责，只应承担部分赔偿责任。

娄底市中级人民法院经审理认为，一审判决对本案责任比例划分并无不当，判决驳回物业公司的上诉，维持原判。

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

小区物业公司作为管理人，负有日常检查维修的义务，在发现安全隐患后，应当采取必要的、有效的安全保障措施防止事故的发生。如物业公司无法提供充分证据证明自己已尽到必要的管理和注意义务，依法应对外墙脱落造成的损害承担相应的赔偿责任。