[买房故事]很多人，根本不懂法拍房的本质，就在那里说，不敢买。 [复制链接]

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故事不是吹牛:好意思在这吹。 d`= ~8`  
小学算术：
二手已成交总量 / 现在挂牌存量未成交总量  约等于1）。很明显也就是 成交率是1/2 = 已成交数量/（已成交数量+现在未成交数量） (2024-12-16 13:33) sR/Yv  

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就你说的宏辉豪园，成交15套，挂牌90套，按你算法应该是15/90+15=14.28%，你1/2咋来的？？？

集思广益:按你算法，你至少要知道年初库存，还要知道年度增加的挂牌量，然后，知道期末库存量，用期末+新增-年初，他也不等于卖掉量啊，很多业主看卖不出去不挂了，你也算成交吗？？ <29K! [  
其实，你知道的只有年初挂牌量和年末挂牌量，你是咋算出成交量的？？没有年度成量，你又是咋算出二手房成 .. (2024-12-16 13:23) -I;\9r+  

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3年级题都算不清， 还要吹。 t4hc X[  
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昆山贝壳的二手 成交率当然是1/2 =  已成交数量 约48000/（已成交数量48000+现在还在展示的未成交数量50000）= 已成交数量/（已发生的所有挂牌过的房源数量） /wP2Wnq$  
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故事不是吹牛:3年级题都算不清， 还要吹。
昆山贝壳的二手 成交率当然是1/2 =  已成交数量 约48000/（已成交数量48000+现在还在展示的未成交数量50000）= 已成交数量/（已发生的所有挂牌过的房源数量）
....... (2024-12-16 13:37) x3+{Y  

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贝壳上的已成交，是累计成交量，不是一年的。别吧自己无知都展现出来吧。

故事不是吹牛:3年级题都算不清， 还要吹。
昆山贝壳的二手 成交率当然是1/2 =  已成交数量 约48000/（已成交数量48000+现在还在展示的未成交数量50000）= 已成交数量/（已发生的所有挂牌过的房源数量）
....... (2024-12-16 13:37) $t%IJT  

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按你算法，如果这个小区以前有成交，今年没人挂牌，成交率还百分之好几万了呢。

集思广益:贝壳上的已成交，是累计成交量，不是一年的。别吧自己无知都展现出来吧。 (2024-12-16 13:40) uF3{FYM{I  

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累计成交不错， 但未成交的， 难不成不是累计的？  累计与累计比， 难倒你了？不可以？ ]C+PJ:CC  
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多年的成交全面看， 哪里不对？

故事不是吹牛:累计成交不错， 但未成交的， 难不成不是累计的？  累计与累计比， 难倒你了？不可以？
多年的成交全面看， 哪里不对？ (2024-12-16 13:44) 2Jt*s$  

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兄弟，你不去统计局可惜了，当然你还能做统计局新闻发言人。。神仙也算不过你啊。

集思广益:贝壳上的已成交，是累计成交量，不是一年的。别吧自己无知都展现出来吧。 (2024-12-16 13:40) /Ak\Q5 O'3  

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智力感人。 Z^=(9:  
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昆山贝壳的二手 成交率当然是1/2 =  已成交数量 约48000/（已成交数量48000+现在还在展示的未成交数量50000）= 已成交数量/（已发生的所有挂牌过的房源数量， 明显也是历史所有挂牌总量的累计） Zg0nsNA   
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无论什么时候， 上面的分子 不可能大于 分母。   +$#XV@@~  
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不回了。 你继续。 一般除法都能扯这么远。 服了。 wy{
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某人真是天真的可爱

xinhua1115:某人真是天真的可爱[表情] [表情] [表情] [表情] (2024-12-16 16:33) r.ajw&J2  

 7/7A  
从他提问质疑的算数问题来看， 现在能理解说法拍房多优势推向不明真相的网友，也许还真不是推广告或坑群众。你想象一下，上面的数字运算就是如下这样简单他都算不过来： 0jq&i#yNB  
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假设，贝壳网 2010年12/16显示的是 昆山已成交5000套， 线上在售即挂牌总量5000， 对他解释了显然截止这个时间点，那累计挂牌总量是5000+5000=10000套，其中5000套已成交， 当然已有历史成交率是1/2； 7DYD+N+T  
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2020年12/16显示的是 昆山已成交25000套， 线上在售即挂牌总量25000，累计挂牌总量当然是25000+25000=50000套，其中25000套已成交， 当然已有10年以上的历史平均成交率仍然是1/2； 5 #kvb$97  

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2024年12/16显示的是 昆山已成交48000多套， 线上在售即挂牌总量50000，累计挂牌总量当然是48000+50000=约100000套，其中48000套（约5万）已成交， 当然已有14年以上的历史平均成交率仍然是50000/100000，约1/2。 成交成功率没啥大变化。 市场总的无法出售出去的二手房绝对数量一直在增加。 这不矛盾。 难道这很难算？ 可以向小学3年级的小孩请教的啊 q',a7Tf:  

故事不是吹牛:从他提问质疑的算数问题来看， 现在能理解说法拍房多优势推向不明真相的网友，也许还真不是推广告或坑群众。你想象一下，上面的数字运算就是如下这样简单他都算不过来：
假设，贝壳网 2010年12/16显示的是 昆山已成交5000套， 线上在售即挂牌总量5000， 对他解释了显然截止这个 .. (2024-12-16 17:25) $#!UGY  

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你自己说这玩意儿，你自己信吗？？把累计成交量除以当天挂牌量，哪个老师教你的。如果哪天挂牌量为零了，你成交量你能算成百分之一亿。。