[楼市热议]鹿鸣府 [复制链接]

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以后新房得房率150%，老的二手房没法比的，新房是政府定价，二手房是市场博弈定价，老的二手房没有足够接盘侠

昆山森林别墅:你理解完全错了，趋势已经扭转，但房价不是大涨或暴涨，而是小幅微涨，未来几年都是这样的趋势，绝不可能阴跌，因为国家承受不了。 (2024-12-07 19:46) $L72%T  

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止跌回稳 能解释成 止跌微涨 也是广告力非常到位的。

昆山森林别墅:我不否认前几年个别小区借各种乱七八糟利好恶性炒作的部分网红楼盘，还有一定下跌空间，因为当时这种趋势要么子虚乌有、要么夸大。 w;`Jj-  
今年上海、杭州、苏州、昆山卖地都比往年平均减少60%，新房冲击非常有限，而且未来基本上都是微型小区，价高很正常。 >5Yn`Fc5  
你看最新盘琨悦里，总共才19 .. (2024-12-07 20:07) '- YiV  

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与股市一样，楼市也是要靠资金堆集才能有效果的。  看看每月都在负增长的居民房贷款量，你就不会这么搞不清了。银行应当会非常感谢你的帖子。

房价涨跌必须看底层罗辑，要韭菜透支未来20~30年，看就业率看百姓收入，民营房企不拿地反向说明资本不看好，拿地都是郭嘉队

故事不是吹牛:止跌回稳 能解释成 止跌微涨 也是广告力非常到位的。 [表情] (2024-12-08 18:01) S_lGrk\j  

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这就是事实，不必争口之利。

故事不是吹牛:与股市一样，楼市也是要靠资金堆集才能有效果的。  看看每月都在负增长的居民房贷款量，你就不会这么搞不清了。银行应当会非常感谢你的帖子。 (2024-12-08 18:06) A|ZT;\  

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对！就是资金堆起来的。 av'm$I|O  
你没有看见这二个月的成交量？就说长三角吧，上海杭州苏州昆山皆创新高，上海昨天成交1378套57个月新高。 7${<u0((!  
房价是货币现象，买房老百姓看的是趋势，叠加明年新房供应量大幅减少，中国又是集中制国家，千万不能类比日本30年，没有任何可比性。 <Z^by;d|z  
止跌回稳翻译成白话就是止跌回升或止跌微涨，房价已经是政治问题，绝对不是你理解的阴跌，也绝无可能。 ^`cv6;)  
不争了，明年看吧。

瓦上长空:房价涨跌必须看底层罗辑，要韭菜透支未来20~30年，看就业率看百姓收入，民营房企不拿地反向说明资本不看好，拿地都是郭嘉队[表情] (2024-12-08 18:39) l1] N&jN{  

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不是民营企业不拿地，是民营企业前几年瞎搞，一元钱能力想做100元钱生意，自己把自己折腾死了。

那边最高2万。

鹿鸣府的位置还是不错的