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今日土拍！
昆山张浦、周市两宗低密宅地
均底价成交
总揽金34673万元
最高楼面12501元/㎡
本案为住宅用地，容积率1.2，出让面积21300.59㎡，昆山创城城市更新建设发展有限公司（国资办）底价摘下，成交总价16614万元，成交楼面价6500元/㎡，本场土拍无溢价。
建设要求
1.建筑密度≤40%，绿地率≥30%；建筑限高60m；
2.该地块住宅户数不得超过200套。
3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房、储藏室，地下容积率0.5-1.0，其中储藏室面积按不大于2100平方米计。
地块位置
交通配套：港浦中路、江浦南路；
商业配套：银都商业广场、中能汇悦商业广场等；
教育配套：张浦中心小学、张浦镇第二小学、新昆小学、张浦初级中学等；
医疗配套：昆山市第六人民医院；
休闲配套：张浦镇市民文化广场；
周边楼盘：尚品江南、禧悦棠礼花园、兰亭都荟等；
周边土拍
近几年张浦板块成交多宗涉宅地块，最近可参考的地块为昆地网[2023]挂字11号、16号地块，拿地价均为7000元/㎡。
其中位于张浦镇京东路南侧、规划路东侧的昆地网[2023]挂字16号，即云溪尚境雅筑项目已开盘，项目打造12栋7-13F洋房，户型建面约113-231㎡，共计375户。
昆地网[2024]挂字14号
本案为住宅用地，容积率1.2，出让面积12038.1㎡，昆山北部新城城市建设发展有限公司（国资办）底价摘下，成交总价18059万元，成交楼面价12501元/㎡，本场土拍无溢价。
1.建筑密度≤40%，绿地率≥30%；建筑限高48m；
2.该地块住宅户数不得超过120套。
3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房、储藏室，地下容积率0.5-1.2，其中储藏室面积按不大于4000平方米计。
交通配套：中环北线、长江路等；
商业配套：万达广场、昆山商厦（周市店)等；
教育配套：昆山市新镇中学（西校区）、昆山市裕元实验学校、周市春晖小学等；
休闲配套：睦河游园、城市运动公园；
周边楼盘：大德世家御花园、睿铂庭、海珀云庭等
来源：腾房昆太
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薛祺钊:看周市这块地的周边配套 价格不会便宜新塘里的价格位置在那 这个会比新塘里还贵不少 (2024-10-30 14:09)
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