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[昆山要闻]网曝华为班车或开进昆山 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==

最近有一消息

不仅在上海引起强烈关注

昆山小伙伴也都纷纷竖起小耳朵


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想必很多人都听说了

目前,华为第一批3000名研发人才
已导入上海青浦

而根据此前上海青浦官宣

将会有3.5万华为人才搬过来


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如此庞大的体量

面临的第一问题是什么?

当然是:住!

🏡

这也让青浦的租房需求

一下达到集中爆发期

很多人闻声而动

上海房租“飙涨”!供不应求!

成了最近的热点话题…

据爆料

华为班车已经开进了昆山!

昆山房租市场又是什么情况?

……


华为研发中心启用,上海房租“涨疯”!

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随着华为在上海青浦的研发中心启用

竟然让周边的房租价格

像打了鸡血一样往上蹿


“幸亏提前订了房子,不然房东肯定不愿意以这个价格租给我了。”近期刚到上海青浦的小陈在为自己三个月前做的决定感到庆幸。


小陈是华为练秋湖研发中心的一名工程师,也是第一批搬迁到青浦的员工。三个月前,小陈在浦东金桥的房子租约到期后,去青浦的新办公室附近租了一套一居室。他万万没想到,这个决定为他省下了一大笔房租。



可以看到各大平台上

现在很多房东对外出租的

出租信息中必然有这一关键信息

“华为基地附近”


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华为练秋湖研发中心附近租房广告,来源每日经济新闻


因为,“华为基地附近”这几个字

已经让很多房子的租金“倍增”

很多人更是竞相“入场”

紧急装修、中介提前布局…



周边房租猛涨


随着华为练秋湖研发中心的投用

距离该中心最近的

上海朱家角、淀山湖一带

租房价格大涨


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图源上观新闻

上海易居房地产研究院发布的租赁住房市场月报显示,9月,上海有6个区域租金上涨,其中静安、虹口、青浦涨幅较大。青浦的租金出现同环比双增,金泽、朱家角板块9月平均租金相比7月分别上涨140%和40%



周边的动迁房华岑佳苑

(距离研发中心西侧较近)

在今年7月份的时候

两房的价格还只要3000元/月

华为一来

直接涨到5000元/月

挂牌的三房价格都在8000元左右


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而且就这价格

还供不应求

10月25日

贝壳网上显示该小区无房源


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在青浦区培雅路的华为练秋湖研发中心E区门口,路过的员工在一起讨论租房市场,有人说新研发中心位置偏远,目前商业配套条件不足,可租房源少。“7月看过的两室一厅,从2000多元/月涨到4000多元/月,有些房源价格快要逼近金桥了。”




有中介收了200多套房


记者在华为练秋湖研发中心

附近小镇调查发现

有中介从原房东手中

盘下200多套房坐等收租


“我们公司在小区收了200多套房,装修了一下,基本上都租出去了。没办法,租的人太多,房子出租又快,才把价格上调的。”据华岑佳苑附近一位房产中介人士介绍,公司去年来到附近开店,主要经营小区房源托管和老房翻新改造出租业务,正是瞄准了华为启动搬迁后的租房市场。


另一位房产中介透露,公司早就以5000元/月/幢的价格在附近村庄收了20多幢民宅,翻新改造成公寓。“装修改造后每个房间能收2000元。”



激增的租房需求下

一些村民也闻风而动

将自家老宅改建成公寓

记者在培雅路西南方向4公里的田山庄村发现,村里有不少民宅的外墙已搭起架子,正进行装修改造


在两幢由中介公司改造的三层民宅里,每层楼被拆成了三四个单间,家电家具一应俱全,一些全新的冰箱、洗衣机和床垫连保护膜都没撕掉;价格在2000~2400元/月/间不等,电费统一收1元/度,水费8元/吨。



这次华为入驻

不仅仅是给上海周边的房租

带来一波热度

同时其影响直接辐射到了周边城市!


华为班车开进昆山!小区最新租金曝光

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产业迁移给板块内的租房市场

带来了不小的震动

甚至“隔壁”的苏州吴江汾湖等地中介

也做起了“跨省租房”生意


另外

根据昆山论坛网友爆料

已经有班车计划

开进昆山各大小区

这也极大方便了华为研发人员

“安居”在昆山


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@ steve-yan:路边社消息,青浦华为研发中心的班车都开到昆山了。房租要涨一波了。

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图源深莞华友圈


华为青浦研究中心

往北方向便是昆山


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按照网友爆料的班车路线图来看

涉及到的小区有这些

↓↓↓

韵湖国际

东湖水岸

淀山湖花园美苑

淀山湖花园尚苑

淀山湖花园乐苑

淀山湖花园仁苑

富力湾四季半岛

淀湖鹿鸣九里

东淀湖庄园

淀山湖壹号

雅居乐富春聆湖雅苑

福侬庄园

福兴花园

君悦花园

曙光新城


避开价格“飙涨”区
其实
在昆山“安居”优势非常明显
对于眼下很多华为科研人员来说
都是上上选~



昆山紧靠上海青浦

仅35分钟车程



昆山作为紧邻上海的大城市

平时来往上海就极为便利

加上这5条班车线基本都在20km左右

20km是个比较舒适的距离

不堵车实测35分钟以内车程


以淀山湖花园仁苑为例

开车仅需34分钟

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周边小区聚集

人气很高,吃喝玩乐一应俱全

还是比较方便的

同时,附近不远就是著名的

淀山湖国际营地

周末相约放风、露营,非常享受!


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价格优势明显,可选择性更高


贝壳租房上显示

昆山淀山湖这片区

房租价格在1000-3600元/月


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2000-3000元/月的

2-3房可挑选范围也非常多


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而对于那些

对舒适度有高要求的华为小伙伴来说

富力湾四季半岛别墅

也将是很好的选择!


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可以说

昆山优渥的地理位置

以及有具有优势的房租价格

势必会吸引来华为更多的研发人才!

未来昆山这片区也是越来越繁华!

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华为落地带动的
不只是一座车站能级提升
带动的周边的变化几乎也是翻天覆地
产业链也在逐步向这一片区集聚

未来产业更多

人气更高

利好辐射昆山

也将为昆山注入新的活力!


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沙发  发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
        
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地板  发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
昆山租房子便宜是吧
楼中楼
  • 2024-10-28 13:11 helubo027: 那肯定是便宜
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4楼 发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
华为公司不分配住房吗
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华为的强心针,救了房市长三角形一体的大命?
楼中楼
  • 2024-10-28 13:11 helubo027: 房市能救活么
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6楼 发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
  
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7楼 发表于: 10-28 , 来自:上海市0==
希望有更多的大公司来上海来昆山
楼中楼
  • 2024-10-28 13:10 helubo027: 好公司,福利也好
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8楼 发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
“或”字用的真棒, 服了,神马消息都能沾...
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9楼 发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
对昆山的好事
楼中楼
  • 2024-10-28 13:10 helubo027: 是的,上海工作,昆山买房
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