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[昆山要闻]连发重磅!昆山5大区域迎巨变 [复制链接]

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楼主  发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==

不止一个!

近日,官方连抛重磅

我大昆山5大区域迎全新规划

涉及道路完善、规划全新高中、企业腾退…

赶紧来一一了解


刚公示!昆山5大区域将变

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昆山市自然资源和规划局

接连在中国昆山上公示了5份草案


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图片图片图片


这些草案涉及的区域都在哪儿

又会发生哪些变化
👇


01
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《昆山市GXQ08单元详细规划》草案


  • 规划范围

北至:娄江-京沪铁路,东至:小澞河,南至:京沪高速公路,西至:常嘉高速公路。总面积15.11平方公里

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  • 功能定位

现代农业产业园、玉山乡村会客厅


  • 空间结构

一园四区、联络三带

“一园”:高品质都市田园;

“四区”:产业升级区、万和苑生态社区、大公花园生态社区、战略留白区;

“联络三带”:古城路水乡文旅功能联络带、中华园路城市服务功能联络带、江浦路城市服务功能联络带。


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  • 规划方案

一是规划保留古城路两侧工业用地,引导企业转型升级;

二是细化开发边界外建设用地分类,推动片区农文旅产业发展;

三是完善社区服务配套,满足社区居民日常需求;

四是落实熙甫路沿线城市战略预留空间。


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这是用地现状图

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规划调整后全局如图


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规划区域内

新增了多处商业用地

以“0901”编号的红色区域


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锦松路北延打通祖冲之路

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熙甫路南延


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按此规划

未来昆山张浦将加速

对接城中城西

另外

相信万和苑、大公花园的居住环境

也将得到大提升

👍



02
《昆山市KFQ0307街区详细规划》草案


这份规划

是为推动街区产业空间提质发展

强化轨道交通站点核心优势


  • 规划范围

东至东城大道、南至陆家镇界、西至夏驾河、北至洪湖路。规划总面积107.98公顷。


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  • 空间结构

规划形成“一心、两轴、三区”的空间结构。


一心:工业邻里服务中心

两轴:城市轨道交通发展轴、洪湖路创智城市发展轴

三区:农业生产休闲区、智能制造产业区、综合创智产业区


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  • 规划方案

一是推进低效用地更新,提高土地利用效率;
二是优化轨道交通站点周边用地布局,完善区域服务配套设施


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用地现状态如下

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用地规划图

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这片规划区域在

苏州11号线章基路南站南侧
以工业用地为主


原位于洪湖路章基路口的交通场站用地

规划后

调整为交通场站+商业+集宿混合用地

附近也新增了一处社会停车场

为以后工业区的生产生活提供更多配套服务


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规划图


规划调整后

磨坊路或将拓宽

沪宁铁路南侧周边路网也将优化

变得更加完善


规划前

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规划后

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03
《昆山市KFQ0204、KFQ0205街区详细规划》草案


  • 编制范围

东至洞庭湖路、南至同丰东路、西至金沙江路、北至太仓塘,规划范围总用地面积约150.14公顷。

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  • 空间结构

规划形成“一廊一轴三区”的空间结构。

一廊:太仓塘景观廊道;

一轴:公共服务轴;

三区:滨水生态休闲区、宜居生活区、智能制造区


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  • 规划方案

一是盘活存量用地、推动低效用地更新,提高土地利用效率;
二是完善公共服务设施,提升规划区域服务水平;
三是优化蓝绿空间,构建连续贯通的慢行体系。


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用地现状图

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用地规划图

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用地调整方面

杨树路北侧洞庭湖路西侧

新增了一大片文化+体育+商业混合用地


杨树路南侧洞庭湖路西侧

还新增了
商业+15分钟社区生活圈

综合公共服务+交通场站用地


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另外

南浜路吴淞江路口东侧的工业用地将腾退

调整为住宅、教育、商住混合用地


规划调整前


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规划调整后

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目前

这些区域为仁宝、华恒焊接所在地


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04
《昆山市LJ03单元详细规划》草案



  • 编制范围

东至东城大道、南至元丰路、西至黄浦江路、北至沪宁高速公路。规划范围总用地面积约10.49平方公里

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  • 空间结构

规划形成“两核两轴、三带多片”的空间结构。


两核:依托轨道交通站点形成的菉葭站综合服务核心、神童泾站门户形象核心;

两轴:友谊路综合发展轴、童泾路综合发展轴;

三带:夏驾河生态景观带、老吴淞江生态景观带、沪宁高速生态景观带;

多片:新镇片区、老镇片区、综合产业片区、生态休闲区等


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  • 规划方案

一是盘整轨道交通站点周边存量用地,建设陆家城镇服务核心;
二是
落实教育设施选址,提升教育设施服务水平;
三是
推动312国道南侧工业用地腾退,促进陆家生活区城市更新。


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用地现状图

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用地规划图

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苏州11号线菉葭站、神童泾站周边

要发生翻天覆地的变化了!


规划菉葭站综合服务核心

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规划图


规划神童泾站门户形象核心

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规划图


2大门户客厅

将提升陆家镇整体形象与城市能级


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菉葭tod布局效果图


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神童泾站效果图


按照规划

未来童泾路周边都将崛起大片商业

陆家中学、陆家小学

都将拆除、搬迁

陆家高中也将异地新建


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今年5月

昆山陆家高级中学新建工程设计项目

公布招标计划

工程位于友谊路东侧、海翔路北侧

其中提到

项目总用地面积约95079平方米,总建筑面积约95000平方米,其中地上建筑面积78000平方米、地下建筑面积17000平方米。其中最大单体建筑面积约21000㎡,最大建筑高度24m,最高6层。项目投资1350万元,拟规划办学规模为16 轨48 班(预留4 轨12班),同时建设室外活动场地、内部道路、停车位、智能化、雨污水管网、海绵城市、绿化景观等配套工程。


坐等这所高中的全新亮相!


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规划图

05
《昆山市周市镇ZS01单元详细规划》草案


  • 编制范围

东至东城大道、南至太仓塘、西至汉浦塘、北至城北路;规划范围总面积约27.32平方公里,其中城镇开发边界面积23.52平方公里。

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  • 空间结构

“一核引领、廊带串联、片区联动”

一核:低碳创智核;

一轴:长江路联动发展轴;

两廊:金鸡河科创活力走廊、萧林路城市发展走廊;

四带:北五塘景观绿带、北中环景观绿带、太仓塘景观绿带、汉浦塘景观绿带;

四区:绿创商贸先导区、绿色智造产业区、低碳品质生活区、高效农业区。

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  • 规划方案

重点优化建设空间布局,融入绿色低碳发展理念,聚焦居住品质提升、公共配套完善、交通体系优化、产业提质转型及蓝绿空间塑造,建设成为“低碳创新园区,新城融合样板”。


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用地现状图

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用地规划图


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昆太路北黄浦江路东侧区域

将新增一处医院用地

以及一所普通高中


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另外

规划中提到的低碳创新园区

就是正在加紧建造的

长三角(昆山)国际低碳产业创新园区


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效果图

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昆山这全新园区

将重点发展新能源、节能环保、

低碳服务三大产业

计划通过5年时间

绿色低碳产业规模达到1000亿


作为先导区的碳12坊

总投资27亿

旨在打造国内领先、国际一流

低碳展示建筑典范


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如今

ZS01单元详细规划草案公示

也意味着

该区域内的服务配套、城镇形象

都将得到大提升

住这附近的恭喜,好日子要来啦!

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以上这些规划区域

有你家附近的吗?

不管如何

最终都将利好昆山所有人!

放到圈子里

共盼规划早日落地!


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泰州扛把子66 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-25
dd111222 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-23
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苍穹1 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-21
aethe 昆币 +1 正仪 又被忽略了? 10-21
新时代养蜂人 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-21
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离线oulee
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沙发  发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
又是重磅
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级别: 昆山过客
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板凳  发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
庙灯地块就应该搞成小区,位置那么好,弄成基本农田太浪费了。基本农田完全可以换到乡镇上去
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在线小城小事
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地板  发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
最大巨变,就是高铁新城拓展打住
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姚糖糖 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-21
1条评分昆币+1
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帅哥离线FunnyHan
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4楼 发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
新镇片区新增的高中是哪一所
楼中楼
  • 2024-10-22 07:27 毒幕舞: 同样好奇
  • 2024-10-22 07:28 毒幕舞: 还有个医院?
  • 2024-10-22 10:23 FunnyHan: 看规划图上是有的,具体什么时间落地不知道
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在线相安无事
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5楼 发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
期待
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离线优8787
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6楼 发表于: 10-21 , 来自:上海市0==
回 小城小事 的帖子
小城小事:最大巨变,就是高铁新城拓展打住 (2024-10-21 10:50)

南站这块大家只能选二手房了
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帅哥在线会飞的小羊
级别: 昆山新人
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7楼 发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
蛮好,就是没有我家有关系的!
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凯城 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-21
姚糖糖 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-21
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帅哥在线王乾坤
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8楼 发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
不知道多少年才能搞完
楼中楼
  • 2024-10-21 13:47 makita: 近点10-15年吧,远点估计看不到了
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帅哥在线aethe
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1983
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9楼 发表于: 10-21 , 来自:江苏省0==
正仪呢??
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