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[楼市热议]逆势猛涨!昆山一批小区房价突变 [复制链接]

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楼主  发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==

每年7、8月的房地产,相对是一年中成交较为薄弱的周期,市场活跃度也显得稍低迷。

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但是从全国的数据上来看,有一部分城市的二手房不仅止跌了,并且市场同比有上涨趋势!房价保卫战再次打响,尤其是国内一线城市,更称得上是“领头羊”、“风向标

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北京二手房网签量约14363套,环比下跌7.8%,同比上涨31% EvT"+;9/p  

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深圳二手房网签量4663套,环比下跌13.3,同比上涨49.7%

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上海二手房成交量约1.6万套,同比增长18%。特别是在8月31日,单日成交量达到785套,创下了8月以来的最高记录;

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广州8月份网签量为8872套,环比下跌11.58%,同比增长了3.37%

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从中不难看出,利好政策加持下,市场预期产生正面的“化学反应”,我们大胆猜想,或许房地产市场的曙光已初露端倪,市场需求也进一步加剧!

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昆山作为百强县,楼市行情也紧跟风向,牵动着每个人的神经。不少房东心态也随之发生变化:在这样的趋势下,金九银十势必要涨一涨!

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01.

上涨85万,9月或成拐点

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昆山1-8月二手房成交数据曝光!目前总计成交16678套,8月成交2042套,整体还算稳定。

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今年除了2月份因春节假期,成交量受到影响外,二手房成交量均在2000套以上!金三银四表现十分抢眼,7月也再创了一个小高峰。

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在此情势下,9月情况如何?房东们的反应给出了答案。“诸葛找房”显示,昆山一夜之间31套房源涨价!

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图源:诸葛找房

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首创悦都上涨85万!

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图源:诸葛找房

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星海花园南苑上涨79万!

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图源:诸葛找房

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阳光水世界上涨74万!

👇

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图源:诸葛找房

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枫景苑A区上涨47万!

👇

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图源:诸葛找房

……

+D?Re%H I  

9月越来越多小区涨价,房价开始升温,拐点来了! 6?-,@e  

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02.

昆山一批二手房,正在触底反弹!

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也许有人说,上面上涨幅度那么大的终究是挂牌价,那么成交价如何?

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根据“诸葛找房”显示,云亭山庄涨幅4.89%,赛格电子市场涨幅4.36%,景和园涨幅4.27%,海宝岛别墅涨幅4.24%均突破了4%,正在触底反弹!

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图片

图源:诸葛找房

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处于昆山玉山核心地带的新力中央公园近90天内共成交9套房源,其中8月连续成交的两套相同户型的房源,价格直接涨了3236元/㎡!

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图源:贝壳二手房

距离花桥地铁站直接距离900米的绿地21城滨江汇,8月成交价格为13782元/㎡,比7月上涨了1806元/㎡ ~Q)Dcit-  

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图源:贝壳二手房

梦里水乡的水月周庄8月成交的单价为14063元/㎡,比7月上涨了3853元/㎡,增幅约达27.4%!

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图源:贝壳二手房 2\#~%D>[  

中南世纪城8月15日-8月19日成交的4套房源,成交价格节节攀升,实现3连涨!

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QQ截图20240924092053.png

自5月开始,楼市新政频出,让人应接不暇。5月17日,昆山执行最低15%首付;7月下旬,贷款利率更是降至惊人的2.95%!购房政策史无前例地放松!

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昆山商业贷款政策

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公积金贷款方面,个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万二孩及以上家庭额度上浮30%,个人最高可贷156万;家庭可贷195万;对于人才使用住房公积金贷款买房的,贷款额度最高能提升至限额的4倍。此项贷款支持政策仅可享受一次。

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9$^v*!<z \  

如今在政策加持下

购房条件大好

并且房源价格仍处于较低值

不少买家认为

继续下探的空间不大

合适的买房时机已经到来!

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你愿意下场买定离手吗?

欢迎来聊一聊~

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离线cef520
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沙发  发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
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帅哥离线zcg1980
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板凳  发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
楼主趁涨价,可以考虑入手几套了。
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离线石上水
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地板  发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
哈哈哈哈哈哈哈哈
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帅哥离线83422布队
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4楼 发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
完全不可能
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帅哥离线房价监视者
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5楼 发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
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帅哥离线189149699
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6楼 发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
为什么成交时间统一为凌晨二点零9分啊,政府作弊太厉害了 ]>E*s3h  
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帅哥离线袁孝林
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7楼 发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
不要再骗我了
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离线被判无妻
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8楼 发表于: 2024-09-24 , 来自:江苏省0==
厉害,几万套里面找出了几十套涨价的
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9楼 发表于: 2024-09-24 , 来自:未知0==
不懂你精心写这篇帖子的意义何在 闲的没事干可以去路上把那些还影响行车安全的树清理一下
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泥巴巴 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-09-26
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