大V说 即便房价已经下跌了这么多,一线城市租金回报率平均也只有1.69%,估值仍然非常高,而且租金也在下降。从估值层面说,楼市正在遭遇双杀,那就是房价下跌的同时租金下跌,导致房价下跌也不能有效地让房产的租售比合理化。
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p* 大家认同这种说法吗,欢迎理性讨论,谢绝愤青喷人!
l@:Tw.+/9 N~NUBEKcp h|~I'M]* `|kW%L4 房产的合理估值,应当是三成首付三十年按揭下,可以做到以租养贷。
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