大V说 即便房价已经下跌了这么多,一线城市租金回报率平均也只有1.69%,估值仍然非常高,而且租金也在下降。从估值层面说,楼市正在遭遇双杀,那就是房价下跌的同时租金下跌,导致房价下跌也不能有效地让房产的租售比合理化。
| @uq() )X7e$<SU* 大家认同这种说法吗,欢迎理性讨论,谢绝愤青喷人!
1Wv{xML" E3y6c)< U?^OD `GP
Q((la 房产的合理估值,应当是三成首付三十年按揭下,可以做到以租养贷。
g4Y) Bz k}X[u8A xM%
pvx.'L
9H>BWjS
g8KY`MBnC&