以街区更新撬动老镇复兴、创新引领转型升级为目标,从用地调整更新、城市空间优化、交通系统优化、市政设施完善、更新实施计划等方面,提出调整和优化的具体方案和行动计划。
1、用地调整更新
现状用地情况梳理:对研究范围内用地现状资料、基础地理数据进行收集和调研,对现状地理、用地及企业等情况进行深入了解和梳理。
用地更新对象识别:通过发展规划和实际需求,明确重点进行用地更新优化的地区,并通过构建评价指标体系找出综合效益较低的用地,确定未来用于腾退升级以及自主更新的用地。
工业用地更新指引:盘活低效工业用地,引入新型产业经济,提升企业活力,引导巴城的产业创新发展,从“硬件”支撑、产业体系、发展模式等方面提出产业更新调整措施和建议。
2、城市空间优化研究
功能布局优化:依据两岸科创中心、巴城镇的整体功能结构,充分考虑研究范围的定位要求,协调区域整体风貌特色,充分发挥区位优势,打造契合自身古镇的空间形态。
彰显特色风貌:梳理巴城空间特质,在传承与发扬历史文化特色的基础上,重视现代城镇特色的培育与发展。重点把握好区域与城镇的关系、古镇与现代的关系。确定研究范围内建筑高度、体量、色彩、密度、风格等要素的形态分区及空间组合关系。
公共空间系统:结合水系生态环境资源,布局公共空间系统,明确广场、街道、公园绿地、滨水空间等重要开敞空间的控制引导要求。
3、交通系统优化
道路系统:对现状与规划的对外交通通道进行梳理,明确规划区与周边区域交通联系模式,在保证交通安全、有序、畅达的前提下,制定近远期路网改善与规划方案,细化道路功能分类,提出适应规划精细化发展的道路类型以及差异化的断面,确保方案落实到位。此外,针对祖冲之路沿线交叉口、出入口等设施研究合理的交通组织设计方案。
公交系统:制定公共交通发展战略,校核设施规模与片区发展的匹配情况,优化调整公交场站布局。
慢行系统:加强慢行交通与公共交通站点之间的换乘衔接,提出交通稳静化、精细化的要素管控要求,差异化引导慢行设施,改善祖冲之路沿线以及张家港等河道沿线慢行出行环境。
静态交通:科学制定生活区、临湖片区静态交通发展策略,明确差异化停车供应结构,科学布局路外公共停车场。同时,制定差异化的停车管理政策和收费管理方式,严控路内非法停车,还路于行。
4、市政设施完善
对研究范围内现状道路、管线等市政基础设施建设情况、运行情况及需求情况进行全面摸底、系统评估,为职能部门管理决策及基础设施优化提升提供依据。
基于现状评估结果,结合区域发展情况,遵循标准规范及相关规划,开展基础设施优化研究,提出道路或管网及设施布局优化、新建与改扩建方案,并合理安排各项市政基础设施近、远期建设与改造时序。
5、更新实施计划
在优化城市空间与支撑体系的基础上,综合部门建议、居民需求、企业需求,形成建设项目库,合理安排项目建设时序。