很多人大道理一堆一堆，又是从昆山位置出发，又是从最近外贸数据出发，各种套路，就是营造一个昆山未来房价还得涨的假象，累不累人，说谎有意思？ $,KP]~?
要我说，昆山房价还得跌，主要就是因为前面三十年引进的是劳动力密集型产业居多，说白了就是打螺丝岗位多，吸纳大量人才。昆山背靠上海港，平原地区，属于典型的投入1块钱产出5块钱的好地方！ Q=(@K4
那为何现在昆山产业这么吃力呢？原因也很简单，昆山赚的钱一部分上交了，一部分不是修路就是修路还在修路，城西种草城西种花城西修公园，原来好挣钱的时候，投了5块钱，产出1块钱，就成今天的效应了。 oSn! "<x
说个最简单的，城西中心湖，本来很小的湖，投资了不少，现在走出昆山，谁知道啊？如果当年把这个钱砸到吴淞江，青阳港，甚至花三分之一砸到张浦商鞅湖，就不是你自己做这个事了，就可以吸纳上海等长三角资金过来，位置也不是那么犄角格拉的。 DikdC5>O>m
城市格局的发展应该是往开阔地拓展，哪有往胡同里硬挤的道理。 7$ =Y\ P
可是你知道昆山在原地踏步的同时，国家带领江苏其他城市做了什么嘛？长江航道挖深，从6米深挖到13米深，间接了抵消了昆山靠上海近的优势，也就是苏北红线比较多，加上国家保护上海港，你们不会以为盐城真没法建设大型港口把？真就以为书上写的滩涂地吧，盐城可以建设七八个大型港口，后来被叫停了，因为长三角以上海港口为主，苏北承担了粮食稳定
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昆山刚刚大发展的时候，很多事必须得人力完成，自动化没那么多，这些年科技进步飞速，各种传感器等感应的速度和准确度快速提升，注定了无灯工厂是未来发展趋势，说白了要不了那么多人了。别的城市能级比较高的，还能吸纳周边腹地，可以用大学，行政，研究院，国家补助等等维持一定的城市运转功能。 ou'~{-_xd
昆山和苏州这类城市所有一切是依靠财政来运行的，有钱也行，可要是兜里紧张了，挺难的。 hj&fQ} X
前些年城西房价和嘉定差不多的时候，很多西吹吹昆山经济比嘉定多，就算去上海也去市区，去嘉定有啥意思？当时你怎么反驳你都错，因为那会城西房价确实和嘉定不相上下。 zJ ;>.0
那为何现在变这样呢？原因很简单的，嘉定一个大型科研所肯定是国家研发资金养的，可能里面上百人，年薪在三五十万。可是昆山是依靠财政供给加上拆迁维持的城市规模，就注定不会长久的。 2e9jo,i
我的判断是就算经济稳定，昆山的房价也上不去了，能稳定就不错了。 dn Zz A
还有一点没说，就是20年前的电子产业大会昆山肯定做头排的，今天的电动汽车产业大会，昆山有没有位置都不好说了。
