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[法治宣传]【普法·微释法】物业人员私自向业主出租停车位,如此牟利违法吗? [复制链接]

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楼主  发表于: 07-10 , 来自:江苏省0==

物业公司的工作人员利用职务便利

私自出租停车位赚取租金违法吗?

是否构成职务侵占罪?

近日,湖南省韶山市人民法院

就审理了这样一起案件

案情简介

湖南韶山某房产公司委托某物业公司对一小区进行物业服务,双方约定未出售车位的租金收益各占50%。

2021年3月至2022年5月,该物业公司项目经理陈某与秩序主管李某利用职务便利,私自向小区业主出租地下车库停车位以及杂物间,所得租赁费用由两人瓜分。经查,两人共同侵占98700元,陈某、李某分别单独侵占34508.7元、13200元。2022年8月,陈某、李某主动到公安机关投案。




法院判决


法院审理后认为,陈某、李某身为某物业公司项目经理、秩序主管,利用职务上的便利,私自收取车位租赁费、物业用房租赁费等,占为己有,侵害了某物业公司与韶山某房产公司的利益,数额较大,构成职务侵占罪。陈某、李某在共同犯罪中均是主犯,按照其参与的全部犯罪进行处罚;案发后自动投案并如实供述自己的犯罪事实,系自首,依法从轻处罚;经被害单位许可积极向业主退赃,酌情从轻处罚;认罪认罚,依法从宽处理。

综合考虑陈某、李某的犯罪情节、悔罪表现以及再犯罪危险,可以适用缓刑。最终,法院以职务侵占罪判处被告人陈某有期徒刑一年,缓刑一年三个月,并处罚金1.5万元;判处被告人李某有期徒刑十个月,缓刑一年,并处罚金5000元;责令两名被告人退赔被害单位经济损失。

一审判决后,公诉机关未抗诉,陈某、李某均未上诉,并已向被害单位退赔及缴纳罚金。

近年来,不少公司、企业职务侵占犯罪频发,严重破坏了市场经济管理秩序,损害了公司、企业的利益,也影响了社会稳定和经济发展。

职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。

对于公司、企业来说,既要全面加强员工业务、法律、职业道德素质的培养,又要完善内部管理制度和监督制约机制,同时还需切实关注员工利益保护以及企业利益保障。

对于员工来说,要提高专业素养、遵守法律法规、避免侥幸心理,预防自己陷入职务侵占的风险。本案中,两人身为公司员工,利用职务之便非法占有公司财物,严重损害了公司合法权益,对公司制度管理、监督机制造成了极大的不利影响,最终受到法律惩罚。任何职业的从业人员都应遵守法律法规,牢记“君子爱财,取之有道”,切不可心存侥幸、妄想不劳而获,一旦铤而走险、触犯法律底线,必将受到法律严惩。


法条链接

《中华人民共和国刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。


来源:尚法昆山



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沙发  发表于: 07-10 , 来自:江苏省0==
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离线smile危笑
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板凳  发表于: 07-10 , 来自:江苏省0==
抓起来活该
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离线小糊涂人
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地板  发表于: 07-10 , 来自:江苏省0==
太离谱了
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离线小糊涂人
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4楼 发表于: 07-10 , 来自:江苏省0==
还有这样的啊
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