[曝光维权]接盘侠通知：江韵名苑的金鹰物业正助力加速下探小区的二手交易价中! [复制链接]

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123abc交通:自住多的话，还是要买车位的 (2024-06-30 20:18) +RooU?Aq  

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无售卖资格的小区车位。他们只是想将一次次的停车管理收费，变成20年的长租趸交 省事又多金爆赚一把就走的路子而已。非但可立马现金流回正和实现利润暴涨，还能再操作管理费等后续的韭菜新茬收割。 多爽啊。

金鹰那位置还不如西湾，一万二三就差不多了

那边一大堆高层鸽子笼……不觉得压抑吗  每次路过，不觉得不舒服

迷糊朱:那边一大堆高层鸽子笼……不觉得压抑吗  每次路过，不觉得不舒服 (2024-07-02 10:58) 5_yw  

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住户的感觉这个好象还好。 L)M{S3q ,  
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容积率与普通小区相当， 这个其实还可以。楼虽高， 但种的水泥大楼密度并不大。感觉空间比小高层的反而稀。 4evN^es'I_  
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不良影响更多的是： 因为炒房交易的旺盛，换手率极高，再叠加毛坯交付，常年累月的无穷尽的装修噪音才是恐怖的看不尽头的失望，，，，，，就目前的入住率最多也就1/3~2/5，   不大可能在未来十年内有任何一栋楼真的能完成初次入住装修,初次入住装修,初次入住装修,已都完成。 然后是穿插着二手交易的第2，3，4，，，，，，次换业主装修。     这是高层毛坯交付住宅最恐怖的事。

此贴一出，房价又成功下探2000一平

实测，地下车库两个地锁之间的距离的1米95，一般小轿车，只要技不差的话完全可以停在两个地锁中间，地锁白装了 CRiqY_gBf  

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你们就是想不开，买金鹰这种大社区，大高层。也不知道图些什么？ ,Jn` qvmi  
买珠江新村不香吗？车位在市民文化广场，市政车位，只租不卖，一年1440，每家还不限停车数量。除了停好车要走路回家，简直完美。 IGlyx'\_  

amigo_zhen:你们就是想不开，买金鹰这种大社区，大高层。也不知道图些什么？ 4
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买珠江新村不香吗？车位在市民文化广场，市政车位，只租不卖，一年1440，每家还不限停车数量。除了停好车要走路回家，简直完美。 9(}d7y  
(2024-07-04 10:58) I|K!hQ"m  

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珠江新村 的二手价 20000元 你哪儿看见有卖了？ 拆迁安置的业主可不是一般买家能参照得来。 E_[a|N"D  
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5000元/平方米差价*150平方米/套 = 75万元/套 的年利息 付付各种费用，还是可以有优势的。 更何况还有本金成本！ gzH;`,  
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就这2个小区而言， 珠江新村就如100万元购个BBA，还不如一共50万元购一电 比亚敌 一油 别磕 共2个车。 @JLN3  
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