学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2676

昆币: 94197 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

[+A]E,pv]1

x.pg3mVd>

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

jzpDKc%

kQ&Q_FSO

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

]i,o+xBKH

=Sr<d|\O

(#85<|z

v \;/P

\BfMCA/

]3 GO_tL

gWjr|m<

~bzac2Rp

)@Y< <9'2

Jo;&~/V

!^NZp%Yd

开发区

wXnVQ-6H

dSTyx#o

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

8[AU`F8W

6 q`)%"4k

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

UYy #DA

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

T]/>c

q6sb;? I

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

&ZFHWI(P

!or_CJ8%

%c]N-

uxKO "

:?ZrD,D

$7Z-Nn38

Hc|cA(9sh9

hiV!/}'7

s]A8C^;c

!RwhVaSh

d>MDC . j

玉山镇

#J5_z#-Q;

t3^`:T\

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

vQ2{+5!|

,|zzq@fk

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

g$Vr9MH

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

K(lVAKiP]

CsT&}-C

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

%8Y+Df;ax

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

#^aa&*<D_

.ej+?QYwC

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

DYIp2-K

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

{w"Cr0F,

ld({1jpX,

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

{<}Hut:a

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

8 ?y|

&~B8~U4%

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

"szJ[ _B

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

UpSJ%%.n

fJk'5kv

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

]8$H'u(C

s?9Y3]&+&M

/yx)_x{

7\nXJ381

6r@>n_6LY

{+{ p.

?Oy0p8

S+t2k&pm

_.]mES|

=^ {MyR7

~h=iZ/g_^_

花桥镇

f4d-eXGwx`

)^6Os2

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

IBu\Sh-

H=Cj/jE

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

y[AB,Dd

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

/e|qyWs

B` +, 8

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

a{JO8<dlm

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

cuy9QBB :

8)"lCIf

w"QZ7EyJ

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

tgl 4pAc

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

>O~V#1 H

61gyx6v

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

@}{uibLD\

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

iG~&uEAJ

#QSSpsF@

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

ouFKqRs;

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

j]R[;8g

kw2d<I$]

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

nf&5oE^

5U]@ Y?

\>n[x;$

O2 + K

E GZiWBr

i`vy<Dvpz

"f~OC<GdYs

>w.%KVBJ

3kF+wifsz

C6@*l~j

7(^F@,,@

周市镇

:!?Fq/!

GY0OVAW6'c

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

-F3~X R

`f~$h?}3-@

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

!)W#|sys&

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

Q0x?OL]A

Pv\8 \,B9

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

>NV1#\5_R@

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

Rxlv:

aX|(%1r

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

|m@>AbR5dk

%Lh+W<;

aU[!*n 4Ux

'}bmDb*

e5 zi"~

d'3"A"9R7-

+KNd%AJ

h5-yhG

j*4:4B%

5tZ0zr

\$ss

巴城镇

MLmaA3

b^ [ z'

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

72*j6#zS

{{gt>"D,

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

UTN[!0[

k9:|CEP

gOah5*Lj

VhAJ1[k4!

[fo#){3K

v'^}zO

wrXn|aV

ib!TXW q

Q&^\YgkCf

$\~cWpv

PDCb(5

张浦镇

SB.=x

b0@K ~O;g

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

7-~)/7L

EYCZuJxv

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Km,o+9?1gF

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

u7Ix7`V

"Ehh9 m1&

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

>+Iph2]

d~h;|Bl[

u%I%4 gM

L%QRWhB

(~E-=+R[$&

&rPAW V'v

*rHz/& ,

o ayu*a.

#Er"i

O|^J;fS:

[/VpvQ'

千灯镇

7l~^KsX

6%>'n?

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

)& Oxp&x

.] JIo&>5

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

c=9A d

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

[^6z>

$N;J)

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

y;<suGl

-/0\_z q7

~UNha/nt

5;^1Ab0

Di4GaKa/

~/z%yg

6-)WXJ@V

w%\{4T~

v-q-CI?B#

:l1-s]

dC-~=}HR^

周庄镇

4dLnX3 v

8~s0%%{,M

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

y@1QVt04

J:&.[

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

gH\>",[

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

n]D io

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

]vn*eqd

S4{vS?>j

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

z/f._Z(

#)twk`!^

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

&NoA, `|7

w\eC{,00:

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

4Y2I'~'

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

_;Xlw{FN^

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

H>;,r,

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

Pc< "qy

这些低价房源中 wQjYH!u,YZ

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

!k*B-@F

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13