学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2663

昆币: 94106 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

<5}j(jxz}

d1'= \PYr

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

@#;*e] 1a

{CNJlr@z

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

7NnXt'

[a?bv7Kz

.K`n;l Vs

1qBE|PwBp

'pB?

*kcc]*6@s

h0I5zQZm

"yj_v\@4

1/K1e$r

2<:dA >1

fzvyR2 I

开发区

|nGv:= H@

Ex skd}

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

6\`8b&'n

i'\-Y]?[

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

2b-g`60<

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

]q4(%Q

=%s6QFR

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

gyhy0

\,r* -jr

.?LRt

k!'+7 K.

p(K^Zc

tmoaa!yRnT

};<?W){!H

gQJLqs"F

;zV<63tW

iyXd"O

<K,X5ctM}

玉山镇

:{B']~Xf

w0vsdM;G

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

uZ'Z-!=CL

nHRk2l|

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

L 4Z+8*

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

7AWq3i{

A}&YK,$5ED

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

b#R$P]dr=

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

(hg6<`

;%^{Zybh

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

xtKU;+#

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

6NHP/bj<1V

a'.7)f[g}

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

E'5KJn;_7

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

lnm@DWhf

He}?\C Bo

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

`AvK=]

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

,np|KoG|M

5FF28C)>/

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

J9DI(`

y6x./1Nb}<

LZ.Xcy

h.KgHMV`

y,6kL2DM

*[*q#b$j

}xi?vAaTl

)+=Kh$VbS

,2+d+Zuh

-Fu,oEj{*

|5X59! JL

花桥镇

xXa4t4 gR

T?6<1nU)

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

_\Z'Yl

S Jc~E$5<

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

P1B=fgT

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

>VQLC&u(

svb7-.!

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

~I%164B+/

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

nZ(wfNk

TW70z]B

>5"e<mwD7d

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

kE8s])Z,+

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

\i@R5v=zL

qu dY9_

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

DHx&%] r;D

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

~K99DK.

4cM0f,nc+

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

u/-EVCHr y

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

_nEVmz!zg

)pT5"{

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

vw(ecs^C

r]DU

aR('u:@jHi

p@uHzu7

b4bd^nrqV

?Tu=-ppw

=T&<z_L

|G$-5 7fk

sPeTW*HeR

Ip=QtNW3 \

rqdN%=C

周市镇

q(^iT~}

_KxR~k^

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

9p3~WA/M@

g1"ZpD

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

|YyNqwP`,

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

VP^Yf_

Zf<T`'_d

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

~>lqEa

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

CI-za !T

L?N-uocT

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

?eX/vqk

GiEt;8

C4.GtY8,d

alHA&YC{K

QT^b-~^

cSV&p|

uL1lB@G@

l"nS+z

3o?eUwI}

X9]} UX

w4\ 3*

巴城镇

X#JUorGp

oQu>Qr{Zp

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

qTdwi?j_

{ AYW C6Y

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

RJerx:]

=RRv& "2r

UdM2!f

;R#RdUFH

Rk#'^}

y2s(]#8

j=M%*`@

BSgT 6K

?2Z`xL9QT

6Q]c}

Z@&%"nO

张浦镇

*PL&CDu=)

};9s8VZE

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

,h'Q

iCg%$h

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

&,jUaC5I

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

p!^K.P1 '

8zj&e8&v

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

Y)5O %@Rl

0NZ'(qf~9

>uq0}HB$a

\OFmd!Cz

zm5PlG

Sqb>aj

#!UJY%c~

q6C`hVMl

pInEB6L.P

3I~.'>Pd

9S}rTZkEq

千灯镇

`H $XO{w

#\m.3!Hcr

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

rnhLv $

0LL0\ly]

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

XL.f`N.O

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

tNzO1BK

HB5-B XBU

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

C{uT1`

o)@nnqa

kG!hqj

xlwf @XW

T:{r*zLSN

F9K0

(P-^ PNz&

'hBnV xd&

tR'RB@kJ

M`'DD-Q

8Z9>h:c1

周庄镇

'ZMh<M[

j;_

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

?i#x13

s Z&|omN

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

87l*Y|osP

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

#vyf* jPr

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

Nr>UZlU8

L{F]uz_[x

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

} (-9d

CV"}(1T

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

-;_"Y]#

,v8e7T

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

q&v~9~^}d

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

ZJ)Z

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

:AztHf?X

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

i]k)wr(

这些低价房源中 6X h7Bx1

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

?|W3RK;

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13