[楼市热议]昆山城西房价到底值几许 [复制链接]

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小绿车，没水平，乱购房，反被套； |J Q:.h  
怨气深，戾气重，“失心疯”，乱“咬人”！

房价回归住的需求，应该均价8000

照你这样分析，金鹰板块单价不会高于10000

房子和中考根本不搭噶，和整体经济有关系，有没有那么多人为了城西两个字而多付溢价罢了。

从2008年城西才开始暴涨，之前昆山市各个乡镇的地价相差300元每平米左右，当时城西新建太多太多的高层贫民窟，公交通行无法运营，无人可乘，后来政府部门放大招，先将市一中移过去，接着又是昆中、城北的职业学校又是电大，登云学院、森林公园、体育中心、行政审批中心，房地产交易中心、加拿大国际学校、杜克大学、再不行又是中医院等等，加上中介公司和城投公司合炒增加茶水费...都来为炒高的楼市消化，可是花桥镇炒晚了一步，正好赶上了3年疫情，使睡城变成了套住开发商的资本储资城。目前楼市情况看凡事在2015年后成交的房子都有血亏了，就当作买个精练吧！

城西的住宅容积率普遍偏高，这才是最致命的缺点，跌得多的也是这类小区。城西极少部分容积率在2.0以下的小区，相对会抗跌一些，但是这样的小区很少，而且城西中心地块开发完了，那一片以后都是老房子了，整体上八年十年后，城西会回归到类似于当前新镇片区、城北片区这样的价格定位。

有钱我也买城西

个人认为肯定没有城中二中学区房有价值吧？至于房子原本居住属性，是另外一个维度

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楼主把玉山中学换成新镇东西校区就到位了，新镇东西同样没有学区溢价，这次中考开榜要呵呵了