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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

_[OF"X2  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

NoCDY2 $  

图片

l'*^$qc  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

1BQ0M{&  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

&yx NvyA[u  

2.3103亿 第一次流拍 "1XXE3^^  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

s\'y-UITi1  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

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图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

H2qf'  

图片

图片

图片

~+O`9&  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

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图片

/&PKCtm&~  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ 3CR@' qG-  

图片

j G-  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
8Y2xW`  
开发区
#z ON_[+s9  

0QMTIAW6h  

#D+7TWDwNt  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

0A;" V' i  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

AV40:y\RW  

图片

Rn`ld@=p[  

10wvfRhng  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

e`i7a h;  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

%35L=d[  

图片

I2f?xJ2/Z  

~xGoJrF\  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

t, U) ~wi  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

>+cSPN'i>  

图片

.VT;H1#  

1/B]TT  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

00ofHZ  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

pO%{'%RA  

图片

&&=[ Ivv  

hAm/mu  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

GCDwWCxh  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

M!1U@6n!=)  

图片

j'K38@M:MN  

图片
A)tP()+)  
玉山镇
? ^M /[@  

*LANGQ"2(i  

w OI^Q~  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

_V@WNo%B  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

xwRhs!`t1  

图片

5W/{h q8}}  

&FSmqE;@ ^  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

C5x ag#Z1  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

xJ{_qP  

图片

4({( i  

C{ EAmv'  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

^/HW$8wEi  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

0RUi\X4HI  

图片

{~SaRB2<'  

:ygWNK[ 6D  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

S,)d(g3>  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

62)d22  

图片

EIjI!0j  

图片
bLzs?eos  
花桥镇
 UXT p  

~C-,G"zw&G  

)VSwT x&  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

b_TS<,  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Lxv6!?v|  

图片

a5@z:i  

图片
"wAf. =F  
周市镇
cvnB!$eji  

,R?np9wc  

+Y}V3(w9X  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

]mQw,S)/"  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&?0:v`4Y  

图片

7tNc=,x}  

W+Xz$j/u  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

u:&o}[  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

LCs__.  

图片

<A >)[u  

 8"%RCE  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

`0ZZ/] !L  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

O:'?n8rWL  

图片

\\06T `  

图片
"9IYB)Js  
巴城镇
('O}&F1  

D-2.fjo9!  

ZE?f!ifp  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

qnM|w~G  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

~ Vw9  

图片

R BwO+J53y  

FdzNE  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

z0%\OhuCcf  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

MZV_5i@:  

图片

.1yT*+`  

 7I =C+  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

!8 -oR6/$%  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

b>\?yL/%+?  

图片
8j5<6Cv_  
张浦镇
JTU#vq:TY  

vAb^]d   

\25/$ Ae}c  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

!345 %,  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

DC+b=IOz  

图片

t23'x0l  

D}3T|N  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

{2&m`D bm  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

6"/WZmOp  

图片

$P z`$~  

图片
31WC=ur5  
千灯镇
:#5xA?=* S  

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h.eM RdlO  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

P>i%7:OMZA  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

aE"[5*a  

图片

G{Yz8]m  

图片
lg :  
淀山湖镇
0'5/K ,  

0(U#)  

Fmyj*)J[Z  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

0AK,&nbF  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

mLh kI!4[  

图片

j.e0;! (L}  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

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拍卖攻略

#[{3} %b  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

+Y"r71|A6+  

图片

tVuWVJ4M  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

B* kcN lW  

图片

7c|bc6?  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

KRAcnY;u  

图片

lot%N(mB`  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

=m89z}Ot  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

!RB)_7  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

 hc#!Lv  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

/X"/ha!=&D  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

gTl<wo +  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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