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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

W.O]f.h  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

sE Rm+x<  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

='"hB~[  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

,%uK^U.zk  

2.3103亿 第一次流拍 LaolAqU  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

|5h~&kA  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

1P17]j2C  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

v[UrOT:  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

/ivA[LSS  

图片

图片

图片

aVXk8zuL  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

L=1~)>mP  

图片

BWHH:cX  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ FO/ [7ZH  

图片

 q(C <w  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
]3/_?n-"`  
开发区
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j4fv-{=$  

5 ?{ytNCY  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

u}:p@j}Zv  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

=OUms@xcE  

图片

n(}zq  

XX:?7:j}[8  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

rCTH 5"  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&LD=Zp%  

图片

9BA*e-[  

[IgB78_$  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

' q:t48&  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

MMYV8;c  

Oz: J8l%  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

MS~|F^g  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

p!wx10b  

图片

C72! ::o  

EG|fGkv"  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

i7UE9Nyl*  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

`7))[._  

图片

BnL[C:|  

图片
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玉山镇
{f9jK@%Gy  

E Pgn2[z  

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No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

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建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

\~O}V~wE  

AdWLa b;  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

>n^| eAH  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

2Y`C\u  

图片

OK6c"*<z  

#w *]`5 T  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

p903 *F^[,  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

sr*3uI-)L  

图片

bhqs%B!:  

"{&?t}rj+  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

u0M? l  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

=mq 02C~y  

图片

7P!Hryy  

图片
I\|x0D  
花桥镇
n> >!dg Og  

wy1xZQ<5  

X4D>  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

_W3>Km-A=/  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Gh:hfHiG  

图片

r@XH=[:  

图片
fF\s5f#:  
周市镇
!}TZmwf'  

Y~j )B\^{  

'^!1AGF  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

%nmD>QCe  

图片

6]/LrM,23  

h dw~AGO#  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

}!W,/=z*  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

BJ]4j-^o  

图片

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<DM /"^*  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

_Kw<4 $0<p  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

u$"dL=s!  

图片

C_RxJWka  

图片
T"NDL[*  
巴城镇
{}#W~1`  

+] .Zs<  

T/A[C  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

:ziV3jRM  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

SR4cR)Iz  

图片

"K7{y4  

C|@6rr9TA  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

D(m2^\O[  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

<ah!!  

图片

BaLvlB  

RbY=O OQ  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

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建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

RwG@C|sG  

图片

h{R>L s  

图片
C_&-2Z  
张浦镇
?(up!3S'x  

/]mfI&l+9  

~ PO)>;  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

jmDQKqEc|l  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

S:*.,zC  

图片

zJ*|tw4  

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No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

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建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

u+&t "B  

图片

-UHa;W H  

图片
)_|;h2I  
千灯镇
tqnvC UIE  

sO5~ !W>Z  

(sXR@Ce$  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

E*uz|w3S)Y  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

tML[~AZh  

图片

#i8] f{  

图片
3XCePA5z  
淀山湖镇
(zVT{!z  

v*Fr #I0U  

* mzJ)4A  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

&L88e\ c+  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

:r{;'[38  

图片

GkhaB(btk'  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

8f""@TTp  
拍卖攻略

YH0=Y mU#X  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

Wsz-#kc\[  

图片

6@"lIKeP  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

8BL ]]gT-I  

图片

*gq~~(jH  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

0 e}N{,&Y  

图片

EH*Lw c  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

3X0"</G6  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

<vMdfw"(  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

Qx B0I/ {  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

0Y%u[i/  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

$50/wb6s  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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板凳  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==
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4楼 发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==
还好，总算有了接盘侠，每次路过这里，总觉得西施脸上的一块牛皮癣
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5楼 发表于: 2024-01-26 , 来自:江苏省0==
看着挺诱人的，不免心动啊！
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为什么会黄掉？
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7楼 发表于: 2024-01-27 , 来自:江苏省0==
都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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