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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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离线直戳痛处
级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

p:OPw D+  

图片

`$Y P<CJeq  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

c.|l-zAeX  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

WA$>pG5s  

图片

JI/_ce  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

7P B)'Wl"6  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

IF +i3#$  

2.3103亿 第一次流拍 YxGcFjJ  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

#-Z8Z i"44  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

XG@`ZJhU6  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

]O` {dnP  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

`$604+G  

图片

图片

图片

;+I/I9~  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

QI!F6pGF  

图片

;D.h 65rr  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ $2MAZGJV  

图片

M('d-Q{B7L  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

g2R@`./S  
图片
5 #]4YI;  
开发区
==H$zmK  

2`a q**}  

&W6^6=E{g  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

vZ#!uU^a:  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

,SScf98,j  

图片

u=&Bmn_  

T}D<Sc  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

[,~TaP}m  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

7dX/bzUVz8  

图片

rxO2js  

oA tsUF+a  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

G OSI3RRn  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

qUo-Dq>  

图片

@4!x>q$3  

e9^2,:wLB  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

e#/kNHl  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

_}mK!_`  

图片

*fO{ a  

up%Z$"Y  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

^# A.@  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

nPkZHIxuD  

图片

&*&?0ov^"  

图片
S)A'Y]2X  
玉山镇
H<ZU#U0FZf  

lM#A3/=K  

O}#yijU3e  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

L7mz#CMWf  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

[ut#:1h^  

图片

pGIe=Um0W  

BwJuYH7QJ$  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

N8!TZ~1$  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

gor <g))\  

图片

5M23/= N  

cgj.e  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

PK&2h,Cu+  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Hh kN^S,  

图片

`BnP[jF  

l9/:FiJ_  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

*C,N'M<u  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

]v5-~E!  

图片

nSY-?&l6P  

图片
=!ac7i\F  
花桥镇
3]n0 &MZAR  

{*/dD`  

)9P&=  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

U&y`-@A4  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

!U BVPR*  

图片

5]7&IDA]]9  

图片
Z,WW] Y,$  
周市镇
>WM3|  

?z"KnR+?Q  

nd+?O7~}(  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

*+8%kn`c  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

PMKb ]y  

o6?l/nJ  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

>Wh3MG6  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

oA~4p(  

图片

`W[+%b  

XLTD;[jO  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

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建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

cD{8|B*  

图片

9B)lGLL}q  

图片
wk 02[  
巴城镇
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'1]7zWbW  

;IC 'Gq  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

pIVq("&  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

{TL +7kiX/  

图片

Z~3u:[x";  

(L|}`  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

/#yA%0=w  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

ARx0zI%N  

m{&w{3pQk  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

_@E "7<\  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

Q#WE|,a  

图片
KtMbze  
张浦镇
^'B-sz{{  

u3Do~RyL[  

7C5pAb:  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

0yHjrxc$  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

6s,2NeVWa  

~tNY"{OV#  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

{Bvm'lq`  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

IT1P Pm  

图片

nC~fvyd<P  

图片
ZPF7m{S  
千灯镇
\|Qb[{<:,  

p^8 JLC  

| mj# 0  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

n+quSF)  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

y~p4">]  

图片

Bn-J_-%M  

图片
'\L0xw4  
淀山湖镇
dYyW]nZ&  

~Oh=   

[EGx  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

a`38db(z  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

6_U |(f  

图片

] SK[C" S  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

6{7 3p@  
拍卖攻略

4p x_ZD#J  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

E!@/NE\-  

图片

NQ!<f\ m4n  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

Xb+3Xn0}&8  

图片

vfXJYw+6_  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

.b _?-Fv  

图片

( 2zeG`  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

/:Y9sz uW`  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

s$3`X(Pn  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

cno;>[$  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

Vr\Q`H.  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

;>C9@S+  
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再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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