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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

_=cMa's  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

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而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

'Y-c*q  

2.3103亿 第一次流拍 CE+\|5u W  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

&9O-!  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

K3@UoR  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

H- S28%.  

图片

图片

图片

zz$*upxK  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

V1Fdt+#  

图片

LOOv8'%O8  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ =izB :  

图片

5 &VLq  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
|fa3;8!96  
开发区
$60+}B`m  

:oZ30}  

Lu<'A4Q1  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

gfp#G,/B  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

L1J"_.=P  

图片

LUCpZ3F1  

:0vNg:u+  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

19lx;^b  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

|M+ !O93  

图片

}t-{,0  

7.]xcJmt>'  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

iaR'):TD  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

"rX`h  

图片

k3e $0`Q  

i|2Q}$3t2  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

YoahqXR`  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

ANWa%%\T  

图片

Z3Vi il:  

~xA' -N/  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

)! OEa]  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

")8wu1V-  

图片

_p90Zm-3X  

图片
d_OHQpfK  
玉山镇
Ypp>7J/  

vZk+NS<  

Dn9Ta}miTO  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

WJhI6lu  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

-\r*D#aHBN  

图片

q3 9 RD  

"Z,'NL>&  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

sKNN ahGjh  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

!,I}2,1%k  

图片

B!9<c9/ P]  

dhV =;'   

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

2vK{Yw   

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

S=o Ab&  

图片

xeZ,}YP)  

wG -X833\(  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

?-Oy/Y K  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

I]zCsT.  

图片

) |*HkdF`  

图片
QQ pe.oF  
花桥镇
;K`qSX;;c(  

3F<My+J  

rrmr#a  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

TTBl5X  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

"S*lI^8Z!  

图片

[NyR$yD{  

图片
o-49o5:1  
周市镇
m~%IHWO'  

vJK0>":G  

)6Hc Pso6  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

iN=-N=  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

-3F|)qwK  

图片

bW[Y:}Hk~  

!,|yrB&`S  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

8NA2C.gOZ  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

L`3 g5)V  

图片

YJF!_ kg.  

O?rVa:\  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

IJ[#$I+Z%  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

YY'46  

图片

qMKXS,s  

图片
O cd ^{u  
巴城镇
#2/k^N4r  

e")s1`  

XWH~o:0<2  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

FG'F]f c%  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

<4D.P2ct  

图片

m.Yj{u8zX  

&n91f   

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

eG=Hyc  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ms`R ^6Ra  

图片

YyjnyG  

0%#ZupN  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

~#pQWa5  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

Xu2:yf4No*  

图片

"NMX>a,(  

图片
tg.[.v Ks  
张浦镇
Fzt{^%\`  

p0>W}+8fF  

 *FmY4w  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

v[A)r]"j"M  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

fH}#.vy  

图片

\m bm$E+X  

sWa`-gc  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

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建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

zU}Ru&T9  

图片

8t25wPlx  

图片
aHuZzYQ*"j  
千灯镇
bXmX@A$#Io  

a=]tqV_  

N7=lS Bm  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

?:H4Xd7  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

$~W =)f9  

图片

WzDL(~m+Z  

图片
3"!h+dXw  
淀山湖镇
=C gcRxng  

p48m k  

ga%gu9  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

8Qd*OO  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

FhpS#, Y$  

图片

1P;J%.{  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

62)Qr  
拍卖攻略

ae_Y?g+3  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

R6eKI,y\"  

图片

td@I ;d2  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

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3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

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图片

<A@}C+  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

zZR_&z<  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

O*jTrZ(k  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

( y0  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

m~c6b{F3Z-  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

$S(<7[Z  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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