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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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离线直戳痛处
级别: 昆山普通市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

"a{f? .X.  

图片

2U{RA' s  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

@il}0  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

<!>}t a  

图片

s7} )4.vO  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

qW>J-,61/  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

K(<P" g(  

2.3103亿 第一次流拍 :C6r N}_k  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

L-$g& -  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

(Z +C  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

$?{zV$r1  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

9ksrr{tW  

图片

图片

图片

ksp':2d}  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

H4Ek,m|c  

图片

)D*xOajo+l  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ yqI|BF`  

图片

CNYchE,}  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

9 `&D  
图片
~vF o 0k(  
开发区
b] V=wZ o  

^O m]B;  

IPR396J+-  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

/p"R}&z  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

E}2[P b)e  

图片

X ii#Qtd.  

b@hoH)<9E  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

JH#+ E04#  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

d o 7{  

图片

m=V2xoMw6  

K%Bi8d  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

th,qq  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

_Hk`e}}  

图片

I|H mbTXa  

N0PX<$y  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

p4 PFoFo2  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

:9Pqy pd+  

'P#I<?vB  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

5hMiCod  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

S \m]ze  

图片

/([aD~.  

图片
uItKsu  
玉山镇
<T]kpP<lC  

sJ WwkR  

[tN/}_]  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

e|P60cd /  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

w[&BY  

图片

we9AB_y  

l?;S>s*\?  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

C#R9Hlb  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

LmE-&  

图片

8TZe=sD~cr  

x@=7M'vr%  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

DI\sq8J^  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

' e@}N)IX  

图片

?)&TewP  

7^F?key?  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

92i# It}-/  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

BG"6jQh  

图片

79v&6Io  

图片
!FO)||'[  
花桥镇
3A5" %  

=6$(m}(74  

RUEU n  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

fCKcv |  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

yWuq/J:  

图片

QS_u<B  

图片
GCoqKE  
周市镇
H4N==o  

>nxtQ  

7"NUof?i  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

e|I5Nx2)  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

}7V/(K  

图片

sYz:(hZS  

xiI!_0'  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

yVL~SH|  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

}IV7dKzl  

图片

>QyMeH  

K"pfp !Y  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

NS1[-ng  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

#&2mu  

图片

T<OLfuV  

图片
V{npK(  
巴城镇
b7$?'neH/.  

&(K* TB|Om  

Gqs8$[o  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

W46sKD;\^W  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

b;yhgdFx  

图片

3Ry?{m^  

aAX 8m  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

-Xj+7}4  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

znM"P|A  

图片

A%9"7]:   

V3j x{BXs2  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

xTe?*  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

39OZZaWL  

图片

"8-]6p3u  

图片
0c]Lm?&  
张浦镇
!_]WUQvV?  

mFvw s  

@A)gsDt9A  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

~2pctqMA  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

W nVX)o  

图片

~oOOCB  

GE"#.J4z  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

rtY0?  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

#fa~^]EM]  

图片

Q tRKmry{  

图片
w{0UA6+  
千灯镇
#j@Su )+  

eX}u ZR  

C[~b6 UP  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

sB /*gO  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Pj+XKDV]T  

图片

lGs fs(  

图片
\5J/ ?  
淀山湖镇
NK d8XQ=%  

xHI >CNC,  

@v|_APy#  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

[_${N,1  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

!k&<  

图片

Ww@R ewo  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

a WW|.#L  
拍卖攻略

KbSIKj  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

j5tA!o  

图片

l 4(-yWC$H  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

)x#^fN~ 7`  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

w,D(zk$   

图片

s&z+j%;+o  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

|odl~juU  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

p ^T0(\1  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

4mUQVzV  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

l[.RnM[v  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

eZT923tD  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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看着挺诱人的，不免心动啊！
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为什么会黄掉？
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7楼 发表于: 2024-01-27 , 来自:江苏省0==
都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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