UID：727469
而实际上在10月初 C')KZ|JIC 太仓就已经率先推出商品房“以旧换新”政策
L|Wrd T D; GcN}I= 4|
由太仓国资出钱，以市场价，收购你家的二手房（＜144㎡）。
被收购一套房后，可以置换一套商品房（楼盘范围由国资指定）。
你买新房，价格必须高出被收购二手房总价60%。也就是说，如果你二手房总价60万被收购，那你至少要买100万左右的新房。
房子被收购后，会被改造成人才公寓或保障房。
+- qk\sQ
都是太仓城发集团开发的新小区 %P ~;>4i, |aenQA# 据了解 d,?D '/ 目前，太仓首批次房源选房
摇号置换签约工作全部完成 ) A*53>JV
o*A , 6 y
l| uiC %T Rw `ezC# 购房“以旧换新” Wi=zu[[qc 这样做，有什么好处？ K/B$1+O
首先，可以解决二手房卖不动的问题。今年交易链条最大一个问题症结，在二手房市场，很多家庭手上老房子卖不动，导致改善需求无法释放。国资接手，相当于不需要在二手房市场上流通，直接解决二手房交易客户少、周期长的问题。一方面减少了销售困难，另一方面也有助于减少二手房库存量。 gOnZ# DX! dU'tj
第二，可以刺激新房去化，减轻新房销售压力。政府直接将二手房销售需求链接到新房市场，帮助新房销售。 gw"SKp!] w-JWMg Y8w
第三，增强了资金流通性。
<_8b AO8\
南京部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，部分区域卖旧换新最高可以享受总价1.5%。
<o t`0
补助标准是不低于合同总价的1%，具体补助标准和条件以各区细则为准。
[*O> Lk
在享受购置新房补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予不低于合同总价0.5%的补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。
].d%R a :{
? ,7!kTRH
1、自2023年9月16日起至2024年3月30日，在主城区购首套或二套新房，享1%购房补贴；在2023年12月31日前(含)，在主城区购首套或二套二手房，享0.75%购房补贴；2024年1月1日后(含)购买二手住房的，不再给予奖补。
`W}pA mhj
2、“卖旧换新”补助政策，如果你在政策期间内，在主城区购买新房，并出售主城区范围内自有住房的，再享0.5%购房补贴。(出售旧房日期与购买新房日期相差365日内，对出售和购买住房的时间先后顺序不做要求)
w_>\Yd [
Vaf,
在10月17日发布的《关于进一步促进住房消费活跃房地产市场的通知》中提出，鼓励房地产开发企业、经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和优惠方案。
R\ 8[6H
F&uiI;+ zJ
日前，浙江省海宁市发布房产新政，其中一条即鼓励房产“以旧换新”，2023年9月27日至2024年9月26日期间，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。
……
P9m
各地推出的购房“以旧换新” a$?d_BX 执行模式有所不同 ] 8wm1_qV
目前主要有 PeIi@0vA “退定金”、“补差价”两种情况
↓ Lk]|;F- 2i GU `q^q@Ea
一是购房者缴纳定金锁定新房后，中介挂牌旧房并在一定期限出售，卖出则合同生效，反之则退还定金。比如青岛贝壳找房的“优鲜卖”模式。 ,j>FC j> } Ifa5Lq) Z[VrRT,\c B.4e4%BBS
二是购房者通过补差价购得新房，房企或其他第三方出手收购旧房。太仓执行的就是这种模式。 }%}$h2:
v/xlb&Xx 这一次 9mk@\Gqqm
苏州市住建局发布换新购举措 9 3D}0kp 又会是怎样的执行细则？
我们持续关注 evZP*N~G 大家希望昆山跟进这项举措吗？ Dq Y"N ] 对此又有什么看法？ 2He R1m< 留言区一起聊聊
Hd ;NvNS
UID：624349
UID：550637
UID：840923
UID：795710
UID：1341258
UID：1311824
UID：791170
UID：743066
赏
我要提现
用微信扫描二维码完成支付
电话：0512-57993030工作日 8:30-17:00在线广告热线：18012662666紧急联系：18888186330
