出生人口不足,接盘侠不够是期中一个原因,出生人口不足只是会引起不涨但不会跌.教育资源过度集中的学区的优质学区房只有那么点地方.人口不足,但是人的流动方向到优质学区房聚集不会因人口减少而停止.所以人口问题不是主因.
真正的导火索是权威发布的公告.2023年6月发布的,《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》
给各个地方政府下的紧箍咒,教育均衡化战略.教育政策向乡村镇进行倾斜.
学区房的本质就是教育资本化的东西,以房控制学校,以房控制教育资源,形成学区房控制教育资源.
教育资源是公有制,但是如何私有化?以房控制学区让某个区域的教育资源过度集中,形成了两极差异化的教育资源分配现象.地方政府要GDP发明的房控制资源的模式.
本质:公办教育,是以公有制为基础的教育资源.当资源过度集中某个区域,权威是靠均衡主义起家的,所以对于公办教育要均衡发展的战略.
国策写清楚了在涉及国计民生的的关键领域实行公有制为主体的地位,期中就包括教育.教育的市场化发展是永远不会放开的.
学区房本就是人为导致的教育资源过度集中私有化,以房控制教育资源的市场化的.当然学区房也引起了以阶层为导向的聚集现象(权贵,精英,富人阶层向优质学区聚集),当社会矛盾突出时,就会权威进行干预进行政策调控.
短期均衡化是不可能,但是未来的方向教育均衡化发展必会进行的.这一条是下跌的主因.
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