《老王说》③新政的一些影响 [复制链接]

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1、认房不认贷和首付比例下调对昆山有什么作用？ ARAC'F0  
答：主要针对的是刚需群体，也有部分刚改，但对改善端需求影响不大。算是对刚需住宅比较有力的利好；但过往阴跌的高价的好小区，继续跌。 g1VdP[Y#  
2、对上海有什么作用？ VO3&!uOd  
答：短期兴奋剂，成交量会明显提升，但主要集中在新房；低总价二手房也有一定促进。（出于耐药性和肌体本身体质下降）后期需要更强有力的政策，直到无药可用。 kA?a}  
3、上海市场抬头对昆山有什么作用？ Yu-e|:
 
答：对大多数板块几乎没有影响，对传统的高价的板块，尤其是套均500万以上的小区继续釜底抽薪。对花桥、城南，和部分城东是长期利好，但短期内这些板块的抛压会明显加大，近期二手房成交均价估计会被拉低。 B7(~m8:eH7  
4、后续还有工具能刺激房地产吗？ <qN0Q7  
答：有，但已经不多了。希望是不要用到，但恐怕会用。 T!5m'Q.  
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后面上海五大新城放开限购，昆山抛盘会有多少？

恐怕高潮过后只会更空虚

听老王讲房 &UzeNL"]  

4、后续还有工具能刺激房地产吗？ T/[8w  
答：有，但已经不多了。希望是不要用到，但恐怕会用。 降地价不行吗？

工具很多

八九十枝花:后面上海五大新城放开限购，昆山抛盘会有多少？ (2023-09-04 10:52) eM) I%  

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很多，但无法估计

撒旦的孤寂:4、后续还有工具能刺激房地产吗？ ^/M-*U8ab  
答：有，但已经不多了。希望是不要用到，但恐怕会用。 降地价不行吗？ (2023-09-04 11:42) 4 >`2vb  

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这是唯一可以确定不会用的方式

八九十枝花:后面上海五大新城放开限购，昆山抛盘会有多少？ (2023-09-04 10:52) dy]ZS<Hz8G  

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上海工作买昆山的，全部要抛

撒旦的孤寂:4、后续还有工具能刺激房地产吗？ _!!Fg%a5"R  
答：有，但已经不多了。希望是不要用到，但恐怕会用。 降地价不行吗？ (2023-09-04 11:42) 42p1P6d  

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降房贷利率可以，降地价二手房市场就崩了