一、基础情况
Z=Cw7E 1、数据来源:某壳。
QAt]sat 2、时间周期:2023年7月。
1zCu1'Wv 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
'n>44_7 L ,|A6l?iV 二、主要数据
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.w/? 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
63J3NwFt ID`Ot{ y 'wtb"0 } 三、说明
Pksr9"Ah 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
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Np Mv!g 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
=+ b>d\7xG 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
q'a]DJ` po\jhfn 四、小结
:*BN>*1^\r 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
Ph%ylS/T{ 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
Ly3!0P.< 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
^*4#ZvpG2 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
.AOc$Nt 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
he/rt# .ahY 1CO Dt> tTU 6 S.Kcb=;"L [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]