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本年城西入市神盘,谁长在了你的心巴?
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近年来主城区土地稀供,尤其城西板块供应量极低,因城西板块不可复制的配套资源、生态资源以及顶级的教育资源,让昆山人民趋之若鹜,城西土地稀供致使新房市场出现供不应求,每每出现新盘,必将红极一时,一扫而空。 )fc+B_
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继2021年12月瑰丽江樾苑全盘198套房源取得预售证当日售罄后,22年12月臻悦雅筑取得全盘400套预售证后城西再无新盘推出,2年多时间正城西板块仅供应598套成套住宅,此供应量相较于昆山各个板块都是极低的。 ,u.A[{@py
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但是今年城西板块将改变稀供格局,今天带各位盘点本年度正城西板块待入市“神盘”,它们各个都是“天选之子”生来贵胄,看看谁长在了你的心巴上? $ Vsf?ID
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PS:阿祖一直准备在城西入手一套,对城西一直保持关注今日来个大盘点与大家一起分享,希望各位看官也给阿祖一些建议哈。 z+Ej`$E{lD
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一、 城投新天地(城投未来) x0q`Uc
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位置:位于前进西路与思常路交汇处, 0}$R4<"{Y>
配套:临近苏州11号线祖冲之公园站,南侧娄江实验小学,北侧江南生活荟,西北侧为西部医疗中心,生活可谓十分便捷; v+d? #
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房源:项目共498套住宅,其中240户动迁房,258套商品房(精装) U{3Pk0rZ
价格:均价39500元/㎡ R=L-Ulhk
户型:102㎡,191㎡,214㎡ rmhL|!
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该项目精装据说4800元/㎡,中央空调、新风系统选用大金,地暖选用博世,全屋配备华为智能系统,厨房灶具卡萨帝全套,马桶选用杜拉维特。虽说配置确实很高,但是阿祖参观完样板房后并未感受到4800元/㎡的高端,价格属实让我望而却步,另外由于小区每栋楼独立分开没有较好的社区氛围感,更像大面积的70年产权的公寓。(个人见解,欢迎抬杠) va;fT+k=
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二、 中海&昆高新 C)ebZ
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位置:前进路与江浦路交汇处 j.2
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配套:江浦站、中环西线、万象汇、森林公园等,学区预计培本小学、娄江中学; sW@_q8lG
房源:262套 >]?!9@#IH
价格:未知 u%n
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户型:185㎡,220㎡,260㎡ W%K=N-kE_
该项目据说与中海合作,精装,看面积段就知道是豪宅产品了,具体精装配置暂未公开,个人认为此项目未知相较城投新天地而言更加的便捷,多了中环加持,出行会更加方便。考虑小区南侧建较多商业及两幢写字楼,担心后期居住会比较吵杂。 PkDh[i9Z|
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三、 伯爵大地 ]goPjfWvU"
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位置:体育场路168号 ZrDr/Q~
配套:体育中心、文化艺术中心、森林公园、万象汇、江南生活荟、学区双娄江。 %Yny/O\e%
房源:预计230套左右 *Q,9
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价格:未知,据说27000元/㎡左右(毛坯) p~Mw^SN'
户型:74㎡,160㎡,180㎡,190㎡,203㎡,207㎡ 6Zq7O\
该项目一期已经入住8年,属于老盘新推了,品质相较而言较低,台湾房企户型设计真的是一言难尽啊,如果真如相传27000元/㎡的售价,不知道会不会像某盘一样疯狂喝茶。 nbSu|sX~r5
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四、 百乐门:
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位置:前进路与江浦路交汇处 $R/@%U)-o
配套:江浦站、万象汇、大润发、中环、森林公园等,预计学区培本小学、娄江中学。 -y)g}D%
房源:511套 cmbl"Pqy1
价格:未知(精装) 5@{~830
户型:160㎡,190㎡,210㎡,260㎡ 4>
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该项目已获地多年,据说因为修建地铁原因导致迟迟无法动工,这不地铁刚修完就传来了这个项目动工的消息,相较前面三个项目而言该项目占据环内优势,对面即是万象汇,门口地铁,临近中环生活、出行会更加方便,也算是闹中取静的位置了,小区体量而言也更加有社区氛围感,小道消息该项目精装配置会超越目前最高的城投新天地,前几天中环路过看工地一直在动工,也不知道什么时候开盘,具体价格也未知。 P<IZ%eS3B
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好了,以上就是阿祖近来收集的相关资料,也是阿祖在高度关注的几个项目,如有最近进展阿祖会随时更新与大家分享阿祖的购房心得。 @z7$1pl}
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个人总结,更倾向中海或百乐门,这两个项目位置相比前两个项目位置生活更加便捷,万象汇、中环、大润发等都会更加近一些,出门购物几乎不需要开车了,另外老昆山有些环内情节,懂的都懂,新天地及伯爵离中环确实还有些距离,考虑到日常通勤还是开车较多临近中环还是更加方便些。 ^h"F\vIpV
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以上项目今年皆会入市,如果是你,你会选择哪个项目呢?或者建议阿祖买哪个项目呢?说说你的理由。 MD=!a5'
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以上皆为阿祖个人观点,如有不服,阿祖作为昆山”著名抬杠运动员,欢迎各位来杠。