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[网友爆料]不懂就问,有律师和政府人士能给出解答嘛 [复制链接]

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离线jffjbf
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
鑫苑鑫苑国际城市花园小区在时代社区,花桥物管科,鑫苑物业,鑫苑国际城市花园第一届业委会共同见证下达到投票结果,并提交政府备案,备案过程中,花桥物管科对投票结果有异议,同时(未通知其他方 时代社区,鑫苑国际城市花园业委会)私自联系律师所,通过物业提供的业主名单,律师事务所用私人手机联系,并对已通过的结果一票否决,并发出通知(见下图)

鑫苑国际城市花园小区5000小区业主对该通知不认可,并在小区中门合法抗议,因为未在合法合理的方式下核票,有很多业主不知道此手机号是做什么的,以为是电信诈骗不予理会,经过几天后,花桥镇成立了专班,专门处理这个事情,并对投票结果再次复核,通过复核并给出了通知,感谢党,感谢政府,给了我们更换物业的可能

反转来了:
1.经过查询了解到,该小区鑫苑国际城市花园 前期物业 鑫苑物业,物业合同已于2012年年底到期,期间成立业委会,更换物业都阻止,抢夺票箱都有,雇佣他人重进开票室,企图扰乱秩序,这些都是有视频的,鑫苑国际城市花园业委会给予鑫苑物业清场通告,鑫苑物业予以投票结果不合法,同时未达到最低票数,请问该鑫苑国际城市花园业委会有权解聘鑫苑物业嘛
2.该小区管理鑫苑物业,视而不见小区业委会发出的通告自说自话,不服从时代社区的通告,对花桥物管科任何通知马上执行到位,同时也拒绝交出近十多年账本,这样的物业解聘的了嘛,如果可以解聘,有什么办法嘛,欢迎指点,以下是该鑫苑国际城市花园业委会解除该物业的通告,但鑫苑物业不认可和回复,鑫苑物业的通告合法嘛



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一只啵啵 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
jffjbf 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
苏20211 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
不再缄默 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
qunide 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-10
高维豪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-10
永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-10
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离线jffjbf
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沙发  发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
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在线kitten2021
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板凳  发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
为了钱,啥事都能干得出来。当前经济形势下,有且只有一个行业,收入稳定,无本万利。
楼中楼
  • 2023-07-11 00:18 记得我吗: 成立业委会就是打开了财富密码,无本万利的买卖,换成业委会内定的物业以后,业委会一夜暴富啊
  • 2023-07-14 10:14 jffjbf: 能不能别洗了,业委会吃你家大米了还是什么,能不能客观理智发言
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
记得我吗 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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离线830224
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地板  发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
感谢昆山市公安局对我们花桥鑫苑国际城市花园小区更换物业的鼓舞,给了我们5000户民众稳定心情的镇定剂,特别感谢
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830224 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-10
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离线永远和平
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4楼 发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
按照程序,不是应该由业委会召开业主大会,2/3的业主投票同意更换物业公司,就可以了吗?
楼中楼
  • 2023-07-10 21:23 jffjbf: 达到了,被花桥物管科蔡主任否定了,后面再次复核又通过了,通过就解聘物业,但是物业认为鑫苑业委会不合法,非法 认为无权清退他们,最下面有一个函是鑫苑物业发出的
  • 2023-07-10 21:32 永远和平: 那就得跟我们可逸兰亭苑小区一样打官司了
  • 2023-07-14 10:16 jffjbf: 鑫苑国际城市花园和可逸兰亭不一样,鑫苑物业背后站着数不清的利益,很硬很硬的那种,就是你想的那样,都在他们身后
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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离线永远和平
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5楼 发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
你们都成立了业委会了,还不知道可以通过诉讼解决问题吗?
楼中楼
  • 2023-07-10 21:26 jffjbf: 可能该小区业委会不想和花桥物管科闹僵吧,毕竟小区都还受他管理,太难看都不好看吧
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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离线宜悟宜实
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6楼 发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
第一届业委会成立,前期物业合同肯定是终止了…业主大会可以授权业委会进行选聘续聘物业公司
楼中楼
  • 2023-07-10 22:12 jffjbf: 早就授权了,所有部门,所有流程全部通过,就是换不掉鑫苑物业
  • 2023-07-11 09:32 宜悟宜实: 法院诉讼吧…应该不难的,执行业主群体难,执行物业公司很容易的
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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在线kitten2021
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7楼 发表于: 2023-07-10 , 来自:江苏省0==
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永远和平:你们都成立了业委会了,还不知道可以通过诉讼解决问题吗? (2023-07-10 21:24)

法院判了,物业还是可以不走的,这又不是没有先例。不走谁都没有办法。
天天辅警守在小区看物业把业主打得头破血流。还好有辅警值班,要不然真会出人命,毕竟利益太大大了。
楼中楼
  • 2023-07-10 23:08 永远和平: 试试业委会收的物业费不给物业公司
  • 2023-07-14 10:19 jffjbf: 没用的,鑫苑物业连管理的社区都不认,认为业委会是非法组织,对他们发出的文件 不管不顾
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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美女离线记得我吗
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8楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
这么大的小区,维修基金接近一个亿了吧,据我了解月初被几个不租车位,不买车位的职业物闹带头闹事之后,闹得警车来了几十辆带走了几十人,物闹的目的也达到了,小区房价在这几年折腾成立业委会的时候直线下降,还是那句话,一旦有人折腾成立业委会之时,小区一定会鸡犬不宁,乌烟瘴气,而且业委会成立的目的就不纯,业委会根本没有监管,现阶段太多利益挂钩了。鑫苑这么大的一个小区, 5000户,利益太大了,几千万的维修基金,如果要换物业,还得全体业主一定让政府把关,千万不能让业委会那几个人内定物业进场,否则小区一定会更差。但是好像也阻止不了业委会内定物业进场。因为很多物业公司会私下联系业委会谈条件
楼中楼
  • 2023-07-11 07:15 遇見: 既然能选业委会,那就全体业主投票决定选哪家物业啊,权力分散
  • 2023-07-11 08:42 jffjbf: 说话能不能别乱带节奏,客观理性,用事实说话,我的理解是小区车位 是优先于小区业主,不管有没有购买车位,你有什么证据来说明那是物业闹,而不是物逼民反? 鑫苑物业公司非法赖在鑫苑国际城市花园无合同近12年,有什么权利把公共区域全部出租,把消防通道封闭用于出租,直到该小区业委会成立后查公共收益,才发现 该情况,维修基金 情况 目前谁也不知道用没用过,用了多少没有公示过,小区房价直线下降,你根本就是胡说八道,和成立业委会有什么关系,小区到处臭气哄哄
  • 2023-07-11 12:24 记得我吗: 事实就是一帮职业物闹闹得最凶,我很多朋友住你们小区,当初闹得最凶的就是一群不租,不买车位的,堵大门,然后煽动矛盾,小区里好多人不交物业费,利用抖音制造矛盾,想换物业,必须政府介入,否则业委会成员去选物业,小区只会越来越烂。
  • 2023-07-14 10:22 jffjbf: 未经他人苦,莫劝他人善,你都没居住在这个地方,你还能说出这样的话,物业闹 是什么意思呢,服务和收费是对等的,一贯只收钱,这也不管那也不修,还要这物业做什么,还缴纳什么物业费?
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
小兵1118 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
记得我吗 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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美女离线记得我吗
级别: 昆山新人
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9楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
建议你们去看看央视新闻,业委会的秘密,看看苏州业委会是如何操作的
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记得我吗 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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