老王又说几句 [复制链接]

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老裕泰王利发:坦率的说，同步和平衡的问题我回答不来，因为远超过我的专业范围了。这真的需要大智慧来推进，我也说了那都是我的瞎琢磨。 ^lud2x$O^C  
其他几点说一下我的理解，您权且一听。 Ta8;   
个人认为房票只是一张信用票ju（人民币本质上也是信用票ju），在棚改过程中用偏远地段的高容积率土地，以信用票ju .. (2023-06-09 10:49) gG*]|>M JI  

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老王跟你贴还比较舒服，这两上问题都比较大，楼事和股市；其实明白汇票就知道这个化债的问题了，M2里面不包括汇票，这块就是多出来的钱，其实也是国家的负债，国家负债不谈；地方发的房票本质上也是印钞，增加的也是地方政府的负债，因为总是要还的；棚改首先是国开行主导，增加的也是地主的债务，其他银行、非标再做一些配套，棚改国开行拿10个亿，团起来可能就有50个亿，这都要算到地方政府的头上，国开做的是明债，财政兜底的，四大行一般也是，其他银行不一定，非标百分百做平台，也就是什么投什么投的，说形象点，国开做的是老子、银行做的是儿子，非标做的是孙子，但其实是一回事儿；如果房价不涨、地价不涨，城投也是要亏损的，他的资金是有成本的。

江南细雨蒙蒙:说的头头是道，其实都是没说到点子上，你别做中介了，水平真不行
买房五要素 H&SoVi_V  
结婚买 d#1yVdqR
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上学买 i `^[_  
....... (2023-06-08 21:38) /i)>
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这几天你发的城西和城南的帖子，说的还可以，但出于对你人品的否定，当没看见了。 ;~-M$a }4  
我这中介要是水平不行，论坛你挑一个水平行的，你找出来然后发起个投票，看看论坛认可谁多一些。 X e2Zf  
房地产只是因为属于非标行业才让很多人自以为懂，实际上你不从业，来挑衅我一个从业12年，写过无数市场报告和几十分土地可研报告的，你不觉得自己太自大了吗？ enT[#f[{  
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我说的再错，那也只是知识点的错误。你批判社会现象，再大义凛然也是自我标榜。 W2BZG(dm  
别扯这些咸的淡的，你有本事去考个全国房地产经纪人证。你考上了甩我脸上，以后你说啥我都说你对的。

123012301230:美元坚挺加息，贬值是为了对冲吗？毕竟美元值钱了，投资者喜欢来，你看最近欧洲大企业纷纷宣布来国内投资，连纬创都睡醒了（被隔壁阿三骗了） (2023-06-09 11:05) XzHR^^;u"*  

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哈哈哈哈哈哈，纬创被阿三睡醒，这话我超级喜欢

老裕泰王利发:哈哈哈哈哈哈，纬创被阿三睡醒，这话我超级喜欢 (2023-06-09 11:24) 94!} Z>  

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被动性贬值，不然出口更难看

竹子2022:老王跟你贴还比较舒服，这两上问题都比较大，楼事和股市；其实明白汇票就知道这个化债的问题了，M2里面不包括汇票，这块就是多出来的钱，其实也是国家的负债，国家负债不谈；地方发的房票本质上也是印钞，增加的也是地方政府的负债，因为总是要还的；棚改首先是国开行主导，增加 .. (2023-06-09 11:19) 6'@{ * u  

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看您跟帖和回您贴也是件舒服的事。 Sx e
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您说的这些我只能理解个大概了，我这个帖子的内容也是平时碎片式学习拼凑的外行人的认知，确实是班门弄斧。 !d!u{1Y&  
对于化债，本质上我是比较悲观的。跟一个做金融的富豪聊天，我们一致认为化债的关键是人民币要走出去，但我问他什么时候能实现时，他跟我说“我们这辈子都看不到”。

老裕泰王利发:看您跟帖和回您贴也是件舒服的事。 C I|lJ  
您说的这些我只能理解个大概了，我这个帖子的内容也是平时碎片式学习拼凑的外行人的认知，确实是班门弄斧。 g;IlS*Ld  
对于化债，本质上我是比较悲观的。跟一个做金融的富豪聊天，我们一致认为化债的关键是人民币要走出去，但我问他什么时候能实现时，他 .. (2023-06-09 13:29) ) "#'  

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论坛里现在难得还有几个活跃且能聊的，这样的帖子多一些才有益。 o9?@jjqH  
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RMB走出去任重道远，欲戴其冠必承其重。美刀在二战后确立的货币地位，也不是靠嘴说出来的。 J3Mb]X)_}  
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一山不容二虎，想在人家嘴里分一块肉，那就必须要有逼退别人的实力和资本。 <3YZ0f f>  
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目前需要找个机会证明一下和别人掰手腕的实力，比如解决绿娃问题。 s>rR\`  

popou:论坛里现在难得还有几个活跃且能聊的，这样的帖子多一些才有益。
RMB走出去任重道远，欲戴其冠必承其重。美刀在二战后确立的货币地位，也不是靠嘴说出来的。
....... (2023-06-09 13:53) <B%wq>4S  

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人民币能走出去，啥问题都不是问题，再延续40年改革开放的成就都轻而易举。 Y1o[|ytW  
这个竹子应该是银行或者金融行业的，也很有内涵。

竹子2022:被动性贬值，不然出口更难看 (2023-06-09 11:39) l>9ZAI\^  

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对，没这贬值出口跌两位数。 =l3*{ ?G  
人民币的不可能三角，难上加难啊。

巴勃罗:要止跌很简单 。 下面3点做到2点就行。   @]Aul9.h  
1政府不大规模卖地提供新的供应。 peY(
4#  
2 人口净增长 看清楚不是净流入 是净增长。 因为还要把去世的老人覆盖掉。   n1a;vE{ !  
3 二手房不大规模挂牌砸盘。 L8Z[Ly+_  
这三点哪一点都难 。 (2023-06-09 09:24) L/
1?PM  

LL7a20  
我这快失业的中介都知道这种基于市场经济的根本之道，但是有可行性吗

竹子2022:另外你说的实现降房价和去负债同步、平衡进行，这如何能实现？重启棚改是增加政府负债的，这跟同步是矛盾吧；M2到股市么？现在股市难道跌的还不够明显？资金回流地方化债？资金从哪里来？ (2023-06-09 09:09) L'6_~I  

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王中介已经到这么风魔的地步了吗，小号自问自答？ \cPGy
eq  
王中介的经历大家都是知道的，挑灯10年，获学历，没有能力找不到工作做中介，做中介就做中介呗，不甘心逢人便说我有学历，一个中介要什么学历呢？用行动打自己脸！