住房问题是重要的民生问题。为持续改善产业人才居住条件，促进产城人融合发展，近年来，我市持续加强产业人才住房保障，提升工业邻里中心宿舍配套配比，并积极探索“BIM+”绿色建造模式，打造符合新兴产业人才需求的居住空间，让产业工人住有宜居。
该项目是为昆山产业人才匠心打造的集公寓、商业和公交枢纽为一体的新型城市综合体，采用装配式建筑模式，结合城市运营，提供住宿休闲、餐饮购物、文化娱乐、公交出行等便民服务，致力于更好服务产业人才。该项目一期总建筑面积32445平方米，包含180套酒店式公寓。
福园邻里中心结构形式为叠箱底层框架混合结构。项目以绿色建筑二星级作为设计目标，项目一层为混凝土结构，采用定制成品钢模板，二层及三层采用钢结构，涉及到传统土建、钢结构、集成化模块、旧楼改造等多项施工。为了又快又好地打造新家园，采用BIM+装配式建筑结构施工方式，整体装配率达90.8%，让建筑施工更智能、更高效。该项目获评2022年省级建筑产业现代化示范、苏州市BIM技术应用示范项目。
通过BIM技术提前模拟施工建造全过程。优化场地布置和施工部署，对箱体模块BIM模型拆分，布局好管线、设备，精确定位各个构件位置，整个项目节省工期25天、减少碰撞83处。
采用全新的模块化装配式建造方式。区别于传统建筑，将现场搬到了工厂内，将建设时间有效减少50%以上、装修周期缩短60%、现场劳动力减少70%、现场节水70%、现场节电70%、减少现场建筑垃圾85%，有效保护城市生活环境。
为满足产业人才个化需求，该项目“量身定制”了套间和标准间两种形态的公寓，还设有火灾自动报警系统、水喷雾自动灭火系统等，并在园区入口设置刷卡安保岗，出入人员均凭借入住卡进出，进一步保障居住人员的安全，满足现代青年全新的舒适感和体验感。
装配式现代公寓楼
标准间样板房
商业中心
公交车站、停车场进出口
集公寓、商业和公交枢纽为一体的新型城市综合体，着眼于满足居住人员商务、居住、生活所需，将建设600余套新型公寓、5000余平方米的商业中心，打通休闲区与住宅区“最后一公里”，打造成为产业人才的“一站式新家”，让他们不仅“有得住”，还能“住得好”。
项目位于锦溪镇锦东路与锦商公路交叉口，项目总建筑面积39106平方米，目前已竣工。项目运营流程是模块化设计、工厂化预制、集成一体化装修、装配化施工，预制装配率高达95%以上。锦东邻里中心作为多元化保障性住房项目，有效解决了该区域产业工人生活区域基础配套难题，可惠及产业工人3000余人。
房间
卫生间
下一步，我市将持续加强产业人才住房保障，加大新改建项目建设力度，并牢固树立项目质量意识、精品意识，为产业人才打造更多的“一站式”宜居家园，让他们待得住、留得下。
