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这些鲜活的案例也再次警示我们
装修拆改时切莫任性！
房屋装修时一定要知道这些事情：
哪些行为危害房屋结构安全？
拆改承重结构投诉举报电话有哪些？
物业和相关管理单位要怎么做？
装修时哪些可以拆改、如何报批？
擅自拆改承重结构要承担哪些责任？
（来源：科普中国）
房屋承重墙是支撑上部楼层重量的墙体
是决定房屋结构安全的重要部分
承载人员与房屋的双重安全
不能擅自拆除
否则将导致房屋结构受损，影响正常使用，
严重时导致房屋倒塌！
01
房屋装修时下列行为
是禁止的
1
违法拆改、变动房屋承重结构。
2
违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载。
3
其他影响房屋结构和使用安全的行为。
▲纵横墙体拆除
▲拆改承重墙
▲承重墙开洞
▲楼板拆除
02
违法拆改管控体系
为坚决守好房屋安全“顶梁柱”
根据《市政府办公室关于进一步加强
既有建筑装修违法拆改管控工作的通知》
按照“行业指导、属地负责、网格监管”要求
我市已初步建立了主管部门、属地联防联控
网格巡查+社会监督
既有建筑装修违法拆改管控体系
市民发现私自拆改“野蛮装修”情形
可立即向12345市民热线反映
同时也可向房屋所在地投诉举报
☟☟☟
/ 各区镇违法拆改行为投诉举报电话/
昆山开发区：50126612、57197533
昆山高新区：55170716
花桥经济开发区：57608382、57608729
张浦镇：50139219
周市镇：57661183
陆家镇：57675070
巴城镇：57653605
千灯镇：57471375
淀山湖镇：57483211；0512-57488174
周庄镇：57211626
锦溪镇：57231641
注：也可以向网格员反映（联系方式一般张贴在楼栋入口）
03
物业服务企业或其他管理单位
该怎么做
《苏州市房屋使用安全管理条例》第十八条规定：物业服务企业应当按照规定实施房屋装修登记制度。未委托物业服务企业实施物业管理的，居民委员会、村民委员会或者其他管理单位应当实施房屋装修登记制度。
物业服务企业、居民委员会、村民委员会或者其他管理单位应当将房屋装修改造中的禁止行为和注意事项告知房屋使用安全责任人和房屋使用人。
物业服务企业、居民委员会、村民委员会或者其他管理单位应当加强对房屋装修改造现场的巡查，及时发现、劝阻危害房屋使用安全的行为；对劝阻无效或者安全危害已发生的情况，应当及时向房屋所在地的县级市（区）住房城乡建设部门报告。
为保障小区居民生命财产安全，物业服务企业或其他管理单位应当引导业主做好房屋装修登记工作，加强巡查，并做好巡查记录，及时发现、劝阻、制止或向相关区镇建管部门上报违法行为。
04
拆改非承重结构如何申请
《苏州市房屋使用安全管理条例》第十六条第一款规定：不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向房屋所在地的县级市（区）住房城乡建设部门申请房屋结构改造安全行政许可。
受理流程：
SHOULILIUCHENG
资料齐全窗口初审受理——市房屋安全鉴定管理站审核——审核结果短信通知（许可决定书直接网上下载）
办理咨询电话：
ZIXUNDIANHUA
市住建局行政服务科：0512-57379039
市行政审批局综合服务窗口：0512-55125567；0512-57379104
市房屋安全鉴定管理站：0512-57813953
市民可以通过“一网通办”平台线上申请
1.江苏政务服务网[url][urlend2]，切换区域“昆山市”进行登录。（提示：请选择谷歌或360浏览器进行如下操作）
2. 个人登录，手机号短信验证码登录或支付宝扫一扫登录。
3. 页面最下方点“投资建设一网通办”即可进入一网通办服务平台。
4. 进入“投资建设一网通办”后，点“我的空间”，填写基本信息，点击保存。
5. 选择在线办理→找到“我的项目”→“竣工验收阶段”→“房屋结构改造安全行政许可”勾选后开始申报，并按照提示填写提交基本信息。
6. 如申报材料真实齐全，相关部门正式受理后5个工作日，申请人可进入“投资建设一网通办”，点“我的空间” → “我的项目” → “项目代码” → “已办结” ，打开申请项目下拉到底部，点击“下载”【准予房屋结构改造安全许可决定书】。
05
擅自拆除承重墙的法律责任
敲掉承重墙这种“野蛮装修”后患无穷，可能会给自己、他人和社会造成严重影响，除了造成居民和公共安全的后果外，个人还可能承担相应法责。
来源：宜居昆山
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