[昆山要闻]购房补贴50%！苏州2地已实施！昆山刚回应 [复制链接]

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网传买房契税减半！昆山情况…

近日，有消息称，苏州房博会上公布了最新的购房优惠政策，针对苏州市区购买首套房144平米以内的享受购房契税50%补贴政策，并且目前有部分区域已经实行。

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昆山市税务局：政策是有的，但这是政府方面的补贴，不是税务补贴。

昆山12345：尚未接到相关通知。

补贴50%！吴中、张家港已实施

吴中区

一、适用范围及对象

购买吴中区内144平方米及以下新建商品住房（不含单位购房）的购房人。

二、适用条件

在网签备案时，所购买新建商品住房为购房人家庭在苏州市区的首套商品住房 (以不动产登记记录为准)，方可申请契税补贴。

三、适用时间

适用时间为2023苏州安家欢乐购活动吴中区实施期间，以新建商品住房网签备案时间为准。

四、补贴标准

按照网签备案时应缴纳契税份额50%比例享受一次性购房契税补贴。具体为：以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90平方米（含）以下补贴0.5%，90平方米到144平方米（含）补贴0.75%。

五、申领流程

购房人可在网签备案后申请契税补贴，经吴中区住建局审核通过后获取契税补贴确认单，待购房人拿房并全额缴纳购房契税后凭契税补贴确认单、契税缴纳凭证等材料申领契税补贴。

六、其他说明

购买住房在本次契税补贴政策实施前已网签备案，买卖双方申请撤销网签备案，再次对同一房源签订（变更）购房合同的，不得申请购房契税补贴。

2023苏州安家欢乐购活动吴中区实施时间为2023年5月20日至2023年6月30日。

张家港

1、大专及以上人才在2023年4月1日至2023年12月31日期间购买张家港市新建商品房（含商品住宅、商业用房），并且为首次购房的，可享受50%的契税补贴（先交后补）。首次购房认定标准为申请人本人及家庭成员（含配偶及未成年子女）在张家港市无自有商品住房和购房记录，购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。

2、市民在2023年4月1日至2023年12月31日期间出售张家港市自有房产（含住宅、商业用房），并在此期间重新购置该市新建商品房（含商品住宅、商业用房）的，新房可享受50%的契税补贴（先交后补）。售房时间以不动产登记时间为准，购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。

3、在2022年6月1日至2023年12月31日期间，使用定向房票购买张家港市新建商品住房的，可享受50%契税补贴（先交后补）。购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。

申请人须为购房人，如所购新建商品房为家庭成员共有的（含配偶及未成年子女），须经所有购房者授权确定其中一人作为申请人及补贴款领款人；如所购新建商品房与非家庭成员共有的，购房者应分别申请契税补贴。

如所购新建商品房的建设单位完成首次登记后的一年内，申请人仍未缴纳契税的，视同放弃补贴申领资格（自2023年6月1日起，可在江苏省政务服务网不动产“苏小登”模块查询首次登记情况）。

3、申请材料

（1）专科及以上人才购房契税补贴申请材料：

⑤银行卡。市民卡或农商行银行卡。

（2）“卖旧买新”契税补贴申请材料：

④银行卡。市民卡或农商行银行卡。

（3）定向房票购房契税补贴申请材料：

④银行卡。市民卡或农商行银行卡。

以上材料审核原件，留存复印件，请提前准备好相关材料复印件。

1、契税补贴仅针对通过市场交易购置的新建商品房房源，不包括通过司法拍卖、赠与、转让、继承等方式获得的商品房。

2、2023年4月1日前已经网签备案，在2023年4月1日后以撤销重签方式再次为同一人或其家庭成员（含配偶及未成年子女），办理同一套商品房买卖合同网签备案的，该房源的购房时间以首次备案为准。

3、大专及以上人才是指获得教育部认证学历证明的人员，认证学历证明包括学历证书电子注册备案表、国外学历学位认证书、港澳台学历学位认证书；大专及以上人才首次购房契税补贴与人才购房贴不可重复享受；申请契税补贴时，应承诺放弃人才购房贴。

4、房票补偿中享受15%货币补偿奖励的不再享受定向房票购买新建商品房契税50%的补贴。

5、若购房者同时满足多种契税补贴申请的条件，自行择其一，即同一个购房者针对同一套房源只能享受一次补贴。

6、申请人所购新建商品房与家庭成员（含配偶及未成年子女）共有产权的，契税补贴金额为该套房源实缴契税的50%；

申请人所购新建商品房与非家庭成员共有产权的，契税补贴金额的计算方法为申请人所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%；

申请人所购新建商品房与家庭成员（含配偶及未成年子女）及非家庭成员共有产权的，契税补贴金额为申请家庭所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%（即家庭成员拥有的产权份额作为一个整体进行契税补贴）。

7、购房时间以新购商品房在网上备案管理系统的合同备案时间为准；学历以上述合同备案时间取得的学历证明为准；家庭成员以新购商品房办理不动产权属登记时的家庭成员为准。