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抢先看！昆山新规划曝出
涉及萧林路、景王路、南浜路等路段
新建住宅、幼儿园...
赶紧来看看！
该地块位于高新区萧林路南侧、虹桥路东侧，出让面积49029.4㎡（约73.5亩），容积率1.5-2.0，规划为住宅用地。将于2023年5月22日上午10:00准时进入限时竞价。
（长按识别图中二维码可查看地块全景）
交通配套：中环西线、花园路、萧林路、虹桥路
商业配套：昆山商厦(北门店)、九方购物中心、万象汇、大渔湾湖滨风情商业街
周边学校：城北中心小学西校区、城北中学、振华实验幼儿园、振华实验小学
医疗配套：西部医疗中心、昆山市第三人民医院
休闲配套：昆山市城市生态森林公园、亭林园、玉湖公园、中心湖公园、昆山体育馆、昆山市体育中心、昆山文化艺术中心
周边楼盘：德远峰荟、合颂兰亭花园、华润·润樾庭、华润润樾庭Ⅱ·云起
地块西北侧不远处是近些年成交的昆地网[2019]综挂字1号地块以及昆地网[2022]挂字36号地块。
昆地网[2019]综挂字1号地块即德远峰荟项目，已售罄。昆地网[2022]挂字36号地块成交于2022年12月，由昆山高新置业发展有限公司竞得，成交楼面价15000元/㎡。该地块尚未有更多动态流出。本案地块所在区域目前新房紧俏，亟待补仓。
✦ 建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅套数不多于630套。
✦ 地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
✦ 竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房，地下容积率0.9-1.9。
✦ 根据规划，竞得房企须承担不少于3个班幼儿园规模的配套建设费用。
✦ 地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
✦ 住宅部分设置少量地面访客停车，其余采用地下停车。
✦ 住宅及其配套设施(物业、社区、养老用房等)应按不低于车位总数的30%配建充电桩，充电 桩应具备有序充(放)电功能，剩余车位应全部预留充电桩安装条件。
该地块位于开发区景王路北、金沙江路东，出让面积46135.1㎡（约69.2亩），容积率1.6-2.0，规划为住宅用地。将于2023年5月22日上午10:30准时进入限时竞价。
交通配套：苏州轨道交通11号线鱼池泾站、景王路、金沙江路、百富路
商业配套：合盛嵘商业广场、中艺影视大楼、中环时代、隆祺国际
周边学校：昆山开发区晨曦中学、昆山开发区兵希小学、昆山开发区绿地幼儿园
医疗配套：东部医疗中心、开发区绿地社区卫生服务站
休闲配套：黄浦公园、时代公园、昆山国际会展中心、夏驾河生态公园
周边楼盘：绿地世纪家园、东望璟园、中航城、公元壹号名邸、美华东村
地块西侧是位于开发区景王路北侧、黄浦江路东侧的昆地网[2021]挂字17号地块（项目名：东望璟园），成交楼面价13505元/㎡，当前在售高层、小高层房源，销售均价26739元/㎡。
✦ 建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅户数不得超过700套。
✦ 竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房，地下容积率0.8-1.2。
✦ 小区围墙内不可设置地上机动车位，应落实人车分流，具体按交评意见实施。
✦ 机动车位充电桩配置比例不得低于30%,充电桩应具备有序充(放)电功能，剩余车位应全部 预留充电桩安装条件。
该地块位于开发区南浜路南侧、洞庭湖路西侧，出让面积45658.6㎡（约68.5亩），容积率1.6-2.0，规划为住宅用地。将于2023年5月22日上午11:00准时进入限时竞价。
交通配套：苏州轨道交通11号线白河潭站、洞庭湖路、南浜路
商业配套：台协国际商务广场、宝岛又一村慧聚夜市、弘基财富广场
周边学校：昆山经济技术开发区高级中学、晨曦小学、星空艺术幼儿园
医疗配套：东部医疗中心
休闲配套：慧聚寺、太仓塘滨水公园、时代公园、昆山国际会展中心
周边楼盘：帝宝花园、天际云墅、国际公馆、东方嘉园、玫瑰湾、珠江御景花园
该地块位于区域核心地段，所在片区近两年来成交了3宗涉宅用地。
2021年8月，昆地网[2021]挂字17号地块（项目名：东望璟园），成交楼面价13505元/㎡，均价26000元/㎡。
2022年7月15日，昆地网[2022]挂字7号地块（项目名：璀璨璟园），成交楼面价13378元/㎡，均价29500元/㎡。
2022年11月7日，昆地网[2022]挂字19号地块（项目名：熙悦雅园），成交楼面价11625元/㎡，目前尚未开盘，均价待定。
✦ 建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅户数不得超过600套。
这3宗地块最终花落谁家
我们拭目以待！
根据2023年第一批次拟出让地块
除已公示的这3宗地块
还有7宗地块将出让
涉及开发区、高新区、花桥等5个区域
出让面积
出让用途
容积率
你最看好哪幅地块？
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秋叶一片:还是大城北的地块最好 (2023-04-23 10:07)
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