重磅！重磅！
楼市再掀浪潮！
猛然收紧！
刚刚，二手房市场再迎政策调整
交易有变！
昆山最新情况来了！
近日
苏州吴江区传来重磅！
事关二手房交易
在楼市圈又掀起一阵浪潮！
☟
二手房个税“满五唯一”认定要求发生变化，江苏省内房产联网，只要省内有房，在吴江区就不算唯一！
随后
苏州工业园区、姑苏区、吴中区
也都相继确认
二手房个税将按照省内范围认定！
部分区甚至要求签署“唯一住房的承诺书”
考核非常严格
消息一出
各大社交平台的大V、房产经纪人等
纷纷转发，直接刷屏！
有媒体第一时间
向有关部门求证
得到的回复如下
☟
看到这儿，相信有很多
没有经历过二手房买卖的小伙伴
要问什么是“满五唯一”？
为了方便大家理解
kb君简单梳理了一下
☟
一提到购买二手房，很多人都会说购买二手房的税费比较多，因为二手房交易过程中，包含了这三种税费：（1）增值税；（2）个人所得税；（3）契税。但其实购买二手房需要的税费也是可以节省很大一部分的，比如说购买满五唯一的房子，就能省下所得税和增值税。
满五指的是从取得产权证日期算起持有该房产的时间大于等于5年，如果房产证还没办下来，也可以按照缴纳契税发票上的日子来算；唯一指的是本人名下登记的唯一产权房。
原来苏州满五唯一的认定标准
是苏州大市范围
而现在变为江苏省范围
这么一来
江苏省内名下有多套商品房的人
二手房交易税费就要增加了！
事实上，关于不动产联网
此前就有多则消息传出！
http://img.ksrc001.com/ueditor_kszhuangxiu/catchimage/20230422/1682120416353696.gif"); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; background-position: 0px center; visibility: visible; overflow-wrap: break-word !important;" data-catchresult="img_catchSuccess">
1
在去年年底的时候，官方发布了一则《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》。
通知中提到：自然资源主管部门应向税务部门推送统一受理的不动产登记申请和办税信息。主要包括：权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息，以及办理纳税申报时所需的其他登记信息。
http://img.ksrc001.com/ueditor_kszhuangxiu/catchimage/20230422/1682120416353696.gif"); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; background-position: 0px center; visibility: visible; overflow-wrap: break-word !important;" data-catchresult="img_catchSuccess">
2
住建法律也曾发过：认定“家庭唯一生活用房”，是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅有一套住房。
http://img.ksrc001.com/ueditor_kszhuangxiu/catchimage/20230422/1682120416353696.gif"); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; background-position: 0px center; visibility: visible; overflow-wrap: break-word !important;" data-catchresult="img_catchSuccess">
3
住建部发布《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。核心提到：网签即时备案，全国联网！也就是说只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！
“
对此，有业内人士指出，房产信息联网恐怕是迟早的事，全国性的房产联网也不是不可能。而有了联网数据的支撑，未来税务局征收房产税将更容易。
如今
苏州四区已经重新明确“满五唯一”标准
那么，昆山最新情况怎么样？
kb君第一时间致电了
昆山市税务局热线
如果是房东要看唯一的话，是看整个江苏省内是否唯一，如果是看买进方唯一的话，是看整个苏州大市范围内。
当问及工作人员
是否是全省联网时
同时
kb君咨询了多家房产机构经纪人
得到回答如下
另外，有房产经纪人透露：
“从 5月1日开始”
当然，具体消息以官方为准！
附目前昆山二手房交易税费情况
满五唯一的房子
可以享受税费优惠政策
而从本次官方咨询
和多方爆料的情况来看
在昆山交易二手房的小伙伴
成本或要增加了！
