太令人振奋！
距离轨道11号线开通越来越近
近日
青阳港片区也传来进展
有网友爆料：
青阳港片区开发建设指挥部已经成立
昆山马上大干一场！
这不
昆山刚刚公示了一份全新规划草案
就涉及地铁沿线、青阳港片区城市更新
调整！昆山全新规划来了
近日
《昆山市A03规划编制单元控制性详细规划局部调整
（A0305、A0308、A0309、A0310、
A0314、A0319、A0322基本控制单元》草案公示
一、基本情况
为了推进轨道交通11号线沿线、青阳港片区城市更新，拟对本单元控规范围内A0305、A0308、A0309、A0310、A0314、A0319、A0322基本控制单元中的8幅地块（用地面积约31.16公顷）进行调整。
二、调整内容
主要对地块性质、面积、商业住宅比例、容积率、建筑限高及绿地率等指标进行了调整。
我们先来看
轨道交通11号线沿线规划调整情况
三、①—④号地块调整前及调整后对比
地块①：调整为文化设施、商业混合用地和公园绿地，建筑限高由80米调整为50米。
地块②：用地性质不变，建筑限高由80米调整为85米，容积率上限由3.0调整为4.5；地块内增设弹性道路，增加公交首末站设置两条线路。
地块③：调整为商办、商住、商业混合用地；商办建筑限高100米，容积率上限为5.0；商住建筑限高75米、容积率上限为4.5；地块内增设弹性道路，预留不少于4200平方米相对集中的公共开敞空间。
地块④：调整为商办、商住混合用地；商办建筑限高80米、容积率上限为3.5，商住建筑限高80米、容积率上限为3.5；地块内车行流线通过地下空间组织，且地下空间与地块③互联互通。
前进中路两侧
商办、商住、商业混合用地
占据了大半江山
又紧邻轨道11号线路珠江路绣衣站
这不就是珠江路TOD！
去年10月
珠江路TOD项目1号地块
就已经进行过设计招标
↓
珠江路站TOD项目1号地块项目设计标段勘察设计招标
资格预审公告
1.招标条件
本招标项目：珠江路站TOD项目1号地块项目设计（项目名称）已由 /（项目审批、核准或备案机关名称）以关于珠江路站TOD项目1号地块项目设计招标的情况说明 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为昆山乐新建设发展有限公司，招标人为昆山乐新建设发展有限公司 ，招标代理机构为昆山市中建项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目珠江路站TOD项目1号地块项目设计（标段）的进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的建设地点：前进路南侧、珠江路东侧
2.2 建设规模：总占地面积约9400㎡，拟建总建筑面积约为58674㎡，地上建筑面积约为45074㎡，其中商业面积约13522㎡、办公面积约20283㎡、公寓面积约11269㎡，地下总建筑面积约为13600㎡（暂按挖深10米，地下两层暂估），最大单体建筑面积约26000㎡，最高建筑高度为98米，最高23层。工程造价金额约为46880万元。
前进路南侧、珠江路东侧
就是此次调整的规划草案中的地块③
未来
这里会更新成什么样？
来看看效果图
四、①—④号地块城市设计意向
更新区域于东环城河东侧、长江路西侧，分布在前进中路两侧，总面积约为11.87公顷。
珠江路TOD项目
定位为功能融合的文化商务集聚区
将以文化生活为核心
与黑龙江路站联动开发
打造具有滨水特色的魅力商务街区
▲珠江路TOD效果图
另外
青阳港片区规划也有所调整
👇
五、⑤—⑦号地块调整前及调整后对比
地块⑤：调整为商住混合用地，容积率上限由3.0调整为2.2；地块内预控河道和弹性道路；原社区服务设施和幼儿园调整至地块⑥，文化设施整合至青阳港西岸、景王路北侧文化设施地块。
地块⑥：调整为幼托用地和居住区级综合公共服务设施用地；地块内原社区卫生服务中心搬迁至朝阳中路南侧、柏庐南路东侧；地块北侧增加道路。
地块⑦：调整为公园绿地。
根据此次调整
⑥号地块现存的
青阳社区卫生服务中心将搬迁
这里重新规划了一处幼托用地
六、⑤号地块城市设计意向
更新范围为黑龙江路-震川中路-青阳港-牛湾泾围合区域，总面积约为12.03公顷，容积率上限为2.2，建筑限高80米。
是不是很眼熟！
就在不久前
昆山就公示过该商住地块项目设计方案
项目总用地面积120263平方米，规划总建筑面积380396.09平方米，计容建筑面积258565.45平方米，新建建筑面积380396.09平方米，其中，地上建筑面积265559.45平方米，地下建筑面积114836.64平方米；容积率2.15，建筑密度35%，绿地率25%。
七、⑧号地块调整前及调整后对比
地块⑧：用地性质不变，容积率上限由3.0调整至2.0，地块商业比例上限由50%—65%调整至20%，商业建筑限高80米，住宅建筑限高60米。
高楼林立、商务集聚
随着地铁的开通
以及青阳港片区开发的稳步推进
一个更加现代化的昆山
正款款走来！
放到圈子里，共同期待
昆山TOD时代！
昆山城市客厅！
