[网友爆料]昆山市区造别墅？昆山32号文件居然误读成这样！ [复制链接]

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麻烦用脑子好好想想，鹿鸣府这个地块如果造别墅，能造多少套？就这几套别墅开发商准备怎么定价？一套上亿吗？
       意图很明显，乡镇，昆山的大湖边可能会出现别墅用地，因为现在乡镇的盘越来越难卖了，而且地又超级多，如果改成别墅，会出现另外一番镜像！市中心地都快没有了，还给你造别墅？这逻辑认知还在娘胎里打转吗？

打个比方，就算把鹿鸣府的销售额减一半，开发成叠加别墅，一套要2000～3000万起，在昆山谁会花得起2000～3000万买个叠加别墅？好，就算这些全部以这个价格买完了，开发商却大亏，也就是意味着地价要降？所以政府推出这个32号文件就是要降昆山核心区域的地价？

怎么来钱怎么搞。

6层的也叫别墅了，上叠（5-6跃层），中叠（3-4跃层），下叠（1-2跃层），然后他们共享一片绿化，不叫花园。

无限星辰:打个比方，就算把鹿鸣府的销售额减一半，开发成叠加别墅，一套要2000～3000万起，在昆山谁会花得起2000～3000万买个叠加别墅？好，就算这些全部以这个价格买完了，开发商却大亏，也就是意味着地价要降？所以政府推出这个32号文件就是要降昆山核心区域的地价？ (2023-04-16 07:55)

你真太小看昆山了，只要敢造，就有打破头的人抢着去买

怎么可能？你会花3000万买个叠加别墅？您是在说相声吗？

  

wangqing1211:6层的也叫别墅了，上叠（5-6跃层），中叠（3-4跃层），下叠（1-2跃层），然后他们共享一片绿化，不叫花园。 (2023-04-16 09:46)

应该会在偏远地区，市中心还有地吗？

面对这个文件，急的是刚买大平层的市民和在卖大平层的销售，持币待买的的还是很开心的。

要求容积率1.0以上(比如1.01)，同地块也就是比2.0的地价高一倍，理论上原来楼面价一万五的，变成三万，那新房至少卖五万了，也不能说一定没人建，还是看消费需求