[网友爆料]昆山新华舍个别车主恶意停别人租赁的固定车位，这种行为违法吗？ [复制链接]

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火星木易:外街的停小区里，晚上就开走了，这样晚上也能空出来车位。并不是晚回家就没车位了。 (2023-04-06 16:12)

人家住小区里晚上怎么会开走？晚上还有来小区里打麻将的，打完都凌晨了，肯定晚上下班晚的回家没车位。新华舍我不知道，反正我们小区是这样的，全流通的时候没根本没车位不管什么时候，固定以后才解决这个问题。

支持公共区域车位流通，车位不够就先到先停，小区公共区域是大家的，没人有权利独占

空的就能停

新华舍的停车缴费，收据上没有车位号么？物业管理水平不行啊

苏州市最新物业管理条例规定的方法，以法不追过往的原则，不适用于新华舍。

个人对于新华舍的建议：
1、增加停车位，新增车位作为流动车位。这是最重要的；
2、原已租赁车位的，仅能保持一户一位，多余的车位让出来作为流动车位或者其它业主固定车位。
3、作长期规划，按比例划定固定车位和流动车位，固定车位每年抽签一次（每户一位）。
业主们掐架不利于解决问题，需要讨论出一个可行方案来才行。。不然真的被人民群众看笑话

海鸥:苏州市最新物业管理条例规定的方法，以法不追过往的原则，不适用于新华舍。 (2023-04-06 20:56)

《苏州市住宅区物业管理条例》2005年12月1日起施行
《物业服务管理条例》2010年7月1日起施行
《城市房地产管理法》1994年10月1日起施行
都明确了物业的责任和权力界限不得侵犯业主权益。
你挑一个。

法不追过往的原则，仅仅是不追究之前的违法责任，但是错误侵权依然要纠正，并且立即停止违法行为。侵权一直在进行的，后面的侵权行为依然要追责。并且法不追过往的原则也不是承认之前的非法变合法，只是不予追溯罪责，这是两码事。

依法维权不是这么玩的，有疑问可以去论坛的法律直通车请教一下，那边更专业。

海鸥:个人对于新华舍的建议：
1、增加停车位，新增车位作为流动车位。这是最重要的；
2、原已租赁车位的，仅能保持一户一位，多余的车位让出来作为流动车位或者其它业主固定车位。
3、作长期规划，按比例划定固定车位和流动车位，固定车位每年抽签一次（每户一位）。
业主们掐架不利于 .. (2023-04-06 21:05)

你这几条，就是为了继续为之前的非法的固定车位寻找理由。站不住脚的！！

1、继续增加流动车位，让别人不要闹，你继续持有非法固定车位。改全流通或者固定后每年全部重新抽签，难道就不能继续增加流动车位了？
2、原车车位继续保持传家宝，多余的。。给某些人做传家宝或者流动？
3、按比例，什么比例，多少比例，你自己的会划出来吗？每年抽签？为什么不是全部抽签，你的传家宝依然传家宝？？
凡是你占便宜的方案都是可行的，别人合法公平的方案都是不可行的？

以前占便宜就算了，我只当作你不懂法被物业蒙骗或者误导了，现在还说的如此冠冕堂皇。不知道群众笑谁。

海鸥:苏州市最新物业管理条例规定的方法，以法不追过往的原则，不适用于新华舍。 (2023-04-06 20:56)

你既然知道用   法不追过往的原则 这句话来维护自己，也就是你明知道现在的传家宝车位是违法的，为什么依然为了这个找各种借口理由呢？
这不是自相矛盾吗？

如果你觉得物业欠你一个固定车位，可以找他们要，或者索赔。

小区最终的问题，就是业主内部矛盾。
人都市自私的，所以才需要有规则的制约，维持起码的公序良俗。
地面车位固定是历史遗留问题，没有经过业主大会决议，故意占用固定车位只会制造矛盾扩大分歧，无助于问题的改善。
同情一下楼主的感受。