房子租给包租公司好不好 [复制链接]

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这里转载知乎的一片文章，都是打工人，挣钱不容易，还是要小心一点 1LFad>`  
作者：是派大星呀 | J'k9W"  
链接：[url][urlend2]
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来源：知乎 (Of`VT3ZOA  
图片摘自网络。 `B&E?x  
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以下言论均为知乎作者的言论，与本人无关。 G$_)X%Vb I  
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“”刚毕业的学弟学妹们警惕了！比中介更黑的包租公司。以下言论均为知乎真实经历，本人愿意对阐述的所有事实承担法律责任。 gs0
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来成都快十年了，之前要么是直租房东的房子，要么找中介。中介收费已然是常态，个人觉得中介收费合理，毕竟跑老半天帮你找房，收一点辛苦费是应该的。 ;L",K?6#  
但最近是遇到了一帮比中介更可怕的玩意儿，那就是包租公司。起初他们以“无中介费用，包物业”吸引了我，但后面的遭遇，让我简直想骂娘。 9
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我于2021年4月22日在网上发了找房子的帖子，到4月25日有一个人加我微信，自称是包租公司，说他们房源多，还不收中介费用，支持押一付一。我当时就心想哪有这么好的事啊！ u*qI$?&  
但因为工作变动，急需换房，于是看房后与他们签订了租房协议。今年4月，房子到期，他们提前“精心”为我更换了房子，还不收取任何费用。 X9c <g;  
于是我很高兴地跟他们续签了合同。当时那个服务我的小伙子说这套房子极好，可能会涨价，让我多租一年，于是好说歹说之下，让我跟他们签了一年半的合同（之前该房子租客到期时间为斤为今年8月份），于是签订合同租到了明年（2023年）8月份。 6f0o'  
房租费用组成如下：租金2500元/月，季付押一，另收取服务费（我也不知道干啥的）60元/月，但服务费需要一年提前给清。于是我向该公司转账2500×4=10000元（租金+押金）+60×12=720元（管理费用），合计人民币10720元。 A'}!'1
  
刚开始没问题，后面就出问题了。第一、该公司声称房租需要提前30天支付，也就是我这个月还没开始就要支付下个季度的房租了，如此还没啥，我这时才深入了解合同，发现合同上面写了一句话：提前退租，需要扣除两个月租金作为[url][urlend4]，我当时就懵了，哪有这个道理？（国家法律规定，租房违约赔偿违约金不超过房屋损失30%），我心想我又没损失你的房间设施，我一个月押金足够赔付了吧，结果还要扣我两个月租金！ dj5|t~&  
这点很坑，大家看合同一定要细看。再说第二点，我气不过找房屋负责人退租，之前承诺的服务费也不退了，说要转租出去，才退服务费！ Xa-TNnws?  
第三点，每次给房租，只能通过他们的小程序或者扫码支付，每次支付服务费要收3%的手续费，这吃相也太难看了些。第四点，我接下来去楼下大叔那里得知，我这个房子租出去，最多2000块，他说我租贵了，然后我查了一下，58上面这个小区的均价也是2000元，也就是说他们虽然没有收取中介非，却是每个月多收我租金，这无异于吸血啊！ lO9Ixhf~iu  
综合上述，我想表达的是，大家以后租房子，一定不要找包租公司，就算找中介也行因为中介最多收你一个月租金作为中介非，反观包租公司呢？ e6
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如今，我联系他们[url][urlend4]，也得不到回复，至于联系那个房屋负责人，他也说自己只是个打工的，无奈，我只能发在抖音，目的不在于其他，只想提醒大家不要被这种公司给骗了！这家公司的名字叫做：中润置家，全称是北京中润置家[url][urlend4]有限公司（成都[url][urlend4]），以后大家找房子，一定不要找这种！  3bd`q $  
最后为大家总结包租公司的套路：1.不收中介费但吸血，房租比从中介或者房东那里租贵很多； RwK6u-u#9  
2.房子大多是被改动的，比如套一改套二，套二改套三套四，甚至套三改套八的我都见过；3.提前收费，跟你签订协议，自动扣款，别觉得方便，可能损害你的征信； o=7e8l  
4.提前收管理费，没有钱款去向，不能退；5.跟你承诺押一付一，可以提前退租，退租时却告知你之前说可以退租的那个[url][urlend4]了，我们这里不能提前退租，不然扣两个月房租作为押金； H {_D#It  
6.承诺帮你找室友，结果一个也找不到，等你违约后，他们就通知新的坑友进来继续坑；7.他们声称为保护房东隐私不能提供[url][urlend4]给租客办[url][urlend4]； _"H\,7E  
8.房东是谁你都不知道，潜在危险巨大；9.[url][urlend4]，他们可以远程更换密码，你的安全受影响；  6ym$8^  
10.他们会在网上发很多虚假帖子，你看房前告诉你，房子都有，去看的时候，才会发现：要么房子和描述不符，要么隔断，要么收取费用后带你看房。现在是毕业找房高峰期，各位学弟学妹们一定要擦亮双眼啊，本人已经就上述问题向成都市市长写信，希望政府部门能够介入，为成都市给广大[url][urlend4]的第一印象做一些贡献。 WJ8osWdLu  
我相信政府，一定不会辜负老百姓的期望的。最后祝愿各位学弟学妹们，都能如愿找到自己心仪的房子，未来加油！“” b'FTyi  
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很多人可能都遇到过这种事，租到的房子并不是和房东直签，和名义上说的中介签，然后房租可能会递增，高收低出的还会半路跑路，租客给了钱，房东收不到钱，然后房东来赶人，租客甚至露宿街头，这种不是中介，是二房东。

千万不能，我被骗过。

只要有中间方任何事都当谨慎

我也被骗过  19年的时候 昆山被骗的很多   中介高价租房低价出租  对房东是季付 要求租客是年付 当时房子也收不回来 租客付了一年租金 而我收不到租金 后来和租客协商 我退他半年租金 他立即搬走   各自为自己错误买单 后来协商成功  

红瘦绿肥:我也被骗过  19年的时候 昆山被骗的很多   [表情] [表情] 中介高价租房低价出租  对房东是季付 要求租客是年付 当时房子也收不回来 租客付了一年租金 而我收不到租金 后来和租客协商 我退他半年租金 他立即搬走   各自为自己错误买单  .. (2023-02-10 10:59) mdOF0b%-]  

WbS2w @8  
19年那会有个乐嘉，坑了不少人。他们地推跑我们门店，我们都是客气送走，然后骂一句骗子。隔壁有个小中介干的可起劲了，然后乐嘉跑了，那个小中介天天有房东去闹，最后也搬了。

千万不能，也被骗过

最近又出现不少这样的包租公司，自己收房，利用中介出租，还是要当心了