[我要求助]房产买卖相关问题。 [复制链接]

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论坛小编教你如何扫二维码

情况是，妻子在婚前有贷款购买一套商品房。目前还在正常还贷中，因为没有公积金，所以是纯商业贷。利率是比较高的6%以上。近年来随着政策的变化，房贷利率一降在降。最近听说已经降到4%以下了。所以在这个前提下。我们在思考有没有一种可能。
房子是妻子婚前购买不属于夫妻共有，是否可以作为二手房交易给我。我去银行办理购买二手房的贷款。这样就能获得最新的低利率贷款了，这种情况能行吗？（我完全不懂哈，大家见笑了）

你要先把贷款还完才能卖吧，你这种情况适合做转抵押贷，利率也低的，就是还款年限短

菠菜味大馒头:你要先把贷款还完才能卖吧，你这种情况适合做转抵押贷，利率也低的，就是还款年限短 (2023-02-08 09:58)

如果此方法可行，是可以临时找亲戚朋友借点钱提前结清，你说的转贷也考虑过，但是网上也看好些人说转贷有风险。我也不懂哈。所以呢，我就想到是否可以  妻子婚前房产 交易给丈夫这种操作方式是否可行。咱也不懂，就来论坛问问大家。有没有这种先例。

我和我老婆婚前各自一套房，都是高利率。

交易的税也不少的，低利息也就今年，过了这个阶段还是会给你调整上去的

不可行，除非是先离婚，过户后再复婚，否则不可行。

不吃盖浇饭:不可行，除非是先离婚，过户后再复婚，否则不可行。 (2023-02-08 11:16)

嗯嗯，你说的也是个办法。谢谢你建议。

wxw19900926:嗯嗯，你说的也是个办法。谢谢你建议。 (2023-02-08 11:34)

建议不要去试探人性

怎么可能，银行审批贷款要提供身份证户口本结婚证的，随便拿出来，就看的到你妻子的名字了，完全有理由，觉得你有问题，不贷给你

有能力就尽早还完吧，不要去想其它不切实际的方法！