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楼主 发表于: 2023-01-06
, 来自:江苏省0==
Z>D7C?v:( ▣编辑:靓昆 d+IPa<N R4v=i)A~Z ▣来自:@环沪楼事(kshm2271)@21经济报道 2N]y)S_<V JZ c5U}i 重磅突发!紧急关注! Og&2,`Jb
首套房贷利率又迎好消息! |MRxm"]A
新房价格连续3个月下降的城市 @vv`86bm
取消首套房贷款利率下限 bk7miRIB
也就是说.......还能再降! F(w>lWs; O-G@To3\ "TxXrt%>A 这就意味着: Jrffb=+b zMG4oRPP r!zNcN(%cs 第一、地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 hrW.TwK KE^_09 *&U9npN 第二、在部分城市,购房者仍有机会从银行拿到低于“LPR-20BP”房贷利率的机会。苏州方面,4.1%利率已经是史上最低,这个底还可以深探! :Ert57@l "~Eo=R0
O `\qU.m0(j 第三、此次政策强调了首套房,其包括一手房和二手房。此次政策充分体现了一个重要的思路,即2023年信贷政策要继续宽松,尤其是要强调对购房刚需进行保护和支持!! ^]v}AEcm
W i|=XW6J% G +YF 第四、此次政策提及了“阶段性”一词,其含义是,房价若是持续疲软则可以落实此类权限;但若是房价重新复苏或过热,则需要暂停此类权限。 7_{x '#7 6^wiEnA 2z-&Ya Qu zxj!ihs< P"% / 原文如下: \myj Y )HU?7n.{ 1月5日人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制:新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 &B3kzs 8C
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按照相关政策规定,目前首套个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。目前5年期以上LPR为4.30%,即可低于4.1%。 5H',Bm4- i? a]v 5
Rc6Rk!^ X!"y>J 1月5日,住房和城乡建设部部长倪虹接受媒体采访时表示,对于购买第一套住房的要大力支持,首付比、首套利率该降的,都要降下来。“我对房地产市场企稳回升,我还是很有信心。” 69L s"e WTd})
s &"CS1P| 对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。 *}0Q S@FN )WzCUYE 1/ Tq?W @DM* 同时,增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设,让新市民、青年人能够更好地安居,让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作,着力化解房企风险,提高住房建设标准,为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序,让人民群众放心买房、放心租房。 {UhZ\qe ?W|POk}
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<Q8bn?Z 5<S1,u5 更好地支持刚性和改善性住房需求! R52!pB0[ “本次政策出台,意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或有望进一步下调。” 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出:“当前,多个城市房地产市场调整压力较大,价格仍处于下跌通道,短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。” Kzmgy14o 陈文静进一步指出,“本次政策同时明确评估期内城市新房价格环比和同比连续3个月均上涨,将恢复全国统一下限,条件的设定也有利于购房者更好地评估入市节奏。” ~7=,)Q 整体来看,本次政策较初始政策更加灵活,结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率,降低购房成本,有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。 xNONf4I:6J dxd}:L~z
那么,哪些城市符合条件有望进一步下调房贷利率? 68d @B
y Tu"yoF PF+`3 FqiK}K.~/ 第一财经记者根据国家统计局发布的9月、10月、11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数情况梳理得出,共有39个城市符合这一政策。与去年9月政策出台时的23个城市相比,增加了16个城市。 B[*i}k%i RXP"v-
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E6US 具体包括:天津、石家庄、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、福州、厦门、郑州、武汉、南宁、昆明、兰州、唐山、秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、九江、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海。 $@< |