对于期房，现房显然是更好的选择，
而现阶段，现房大多都是二手房，
那么，购买二手房有哪些好处呢？
☟
首先，买到就能直接入住或者出租，节省了租房成本和装修成本。
第二，二手房通常地理位置较好，周边配套设施完善。
第三，考虑到小孩上学，学区很重要！
第四，避免新房交付时出现的各种麻烦事：房屋质量、供水供电、人车分流、绿化率……
当然，购买二手房也有缺点，
比如：线路老化、墙皮脱落、渗水发霉等等，
下面，我们就来说说老房改造的那些事儿！
☟
Q1: 可以直接在地砖上面铺木地板吗？
A1: 会有些影响层高，并且各种门槛石等收口问题会有一大堆，地板都铺了，建议还是拆一下原地面吧。
Q2: 刷了乳胶漆的墙面可以直接贴壁纸吗？
A2: 新墙可以，但是要刷基膜，老墙有开裂掉皮等情况要做一下基层处理才能刷基膜贴壁纸。
Q3: 一定要做水电改造吗？
A3: 老房子水电必须要改造，一是房子时间太长不知道装修过多少次改了多少次，结头太多，隐患太大；二是原来走的线路负荷太小承受不了太多的电器；三是原来走的线路和现在设计的要求也不一样所以电路必须全改。
Q4: 老房子承重墙不好拆，怎么解决采光问题？
A4: 可以通过玻璃门、玻璃隔断的方式引光入室；或者扩大原有门洞，增加光线通过。
总的来说，老房改造有三点最重要：
① 厨卫墙面基层瓷砖拆除后要重新粉刷做找平。
② 承重墙难以识别，无法准确辨别情况下不要拆墙。
③ 水路电路需要全换，按照新的生活需求规划设计。
老房改造并不容易，
比新的毛坯房装修还要多几个流程呢，
那么，主要多的是什么呢？
☟
一般常见的房屋结构有两种，砖混结构和钢筋混凝土结构，像楼层高的新房，普遍都是钢筋混凝土结构的，但是像二三十年房龄老房，楼层6层以下的，很多都是砖混结构。
砖混结构的房子，竖向承重采用砖墙或砖柱，水平承重采用钢筋混凝土楼板、屋面板。这样的房屋为了保证稳定性和安全性，最好在设计师或专业人士的指导下进行改造。
老房子的结构格局很难适应当下现代人的生活方式，所以最好请设计师帮你按照生活需求规划房子，并且指导改造。
老房硬装拆除，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等，拆改完的垃圾，要及时清理出去，方便后期施工。
接下来，
就可以按照常规的装修流程进行：
水电改造：开槽布水电线路，包括水电路改造预埋、防水工程、空调线口、厨卫更改等。
1.防水措施需做好，漏电保护很必要。如果漏电与水接触，后果不堪设想。
2.给水管道要横平竖直，安装牢固。
3.这些所有的安装，都需要提前确定家里电器，水龙头，燃气管道的确切位置，不要等到最后装的时候才发现这些没有做。
瓦工工程：铺地砖和墙砖。
铺贴流程：基层处理—放样—预铺—调粘合剂—除垢—抹浆料—瓷铺铺贴—清理缝隙。
木工工程：装修到木工这一步，你家的装修就已经进行到一半了。木工包括家里面所有固定的柜子的安装，如玄关柜，橱柜，衣柜等，以及吊顶，隔断，家内木门的安装。
吊顶▼
油漆工程：墙面刷漆、贴墙纸墙布、柜体上色等等。
施工注意点：
1.尽量避开阴雨天气，阴雨天气油漆干固慢，影响施工效果。
2.保持室内通风良好，既有利于油漆干固，又能有效除甲醛，保证室内人员身体健康。
安装工程：开关、灯具、水龙头、厨房用品，面盆、浴缸、坐便器，固定电器等。
开荒保洁：大扫除等待家具进场。
软装进场，通风入住：装修完成后，千万不要急着住进去，即使你选择了再好的材料，甲醛还是不可避免的，房屋通风就是最好的去甲醛方法。一般3-6个月左右就可以入住啦。
最后还有一点要注意：
与新房相比，老房的入住率比较高，
装修施工很容易影响邻居生活，
因此在装修时要提前跟周围邻居打个招呼，协调好邻里关系，
以免后期装修过程中遭遇投诉，延误工期。
林师傅装修不搞低价格吸引顾客，
因为我们要为自己负责，也要为客户负责，
装修一次不容易！
装修，您需要一个值得信赖的施工团队 ！
电话：13912674136 （微信同步）
公司地址：昆山市张浦镇学士路35号
