[百姓话题]一次性上新6块地！昆山火力全开 [复制链接]

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地块位置：张浦镇石人路西侧、阳明路南侧

出让面积：14610.71㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.01＜FAR≤1.05

保证金：1755万元

起始总价：8771万元

起拍楼面价：5717元/㎡

竞拍时间：2026年10月30日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤40%，绿地率≥30%；

2.以标高+36米为上界限，以标高-10米为下界限，高差46米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为车库、储藏室、配套设备用房等，其中储藏室面积按不大于8000平方米计。

地块位置：开发区朝阳中路北侧、爱华弄西侧

出让面积：34307.8㎡

用地性质：商住用地

出让年限：40、70（年）

容积率：1.01＜FAR≤1.6

保证金：6639万元

起始总价：33193万元

起拍楼面价：6047元/㎡

竞拍时间：2026年11月4日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤32%，绿地率≥30%；

2.以标高+80米为上界限，以标高-10米为下界限，高差90米；

3.该地块商业地上计容建筑面积占项目地上计容总建筑面积不得少于30%，商业建成后不得销售，不得分割转让，可整体转让。

4.商住项目须同步开工，商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。

地块位置：锦溪镇冯家坝路北侧、对方桥港东侧

出让面积：18620㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.01＜FAR≤2.0

保证金：1156万元

起始总价：5775.92万元

起拍楼面价：1551元/㎡

竞拍时间：2026年11月4日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤40%，绿地率≥30%；

2.以标高+40米为上界限，以标高-10米为下界限，高差50米；

3.地上住宅由竞得人提供给锦溪镇政府定向使用，竣备后由锦溪镇政府进行统一结算，结算均价按实测建筑面积不超过7700元/平方米。配套用房、地下车库、地下储藏室等其余部分，竣备后由锦溪镇政府进行统一结算，结算均价按实测建筑面积不超过3000元/平方米。

4.该地块所有的建筑开发成本（含前期工程费、建安成本、配套公共设施费，不含土地费、管理费、财务费用、销售税费等）按不低于4300元/平方米（按总建筑面积计算），项目竣工后由锦溪镇政府负责审计。

地块位置：开发区庆丰西路南侧、黑龙江路西侧

出让面积：42037㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.2＜FAR≤1.5

保证金：9459万元

起始总价：47292万元

起拍楼面价：7500元/㎡

竞拍时间：2026年11月6日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤32%，绿地率≥30%；

2.以标高+60米为上界限，以标高-10米为下界限，高差70米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为车库、配套设施用房、配套设备用房等。

地块位置：巴城镇锦绣路南侧、博学路东侧

出让面积：49249.6㎡

用地性质：商住用地

出让年限：40、70（年）

容积率：1.01＜FAR≤1.05

保证金：9605万元

起始总价：48021万元

起拍楼面价：9286元/㎡

竞拍时间：2026年11月6日10:30

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤35%，绿地率≥30%；

2.以标高+24米为上界限，以标高-10米为下界限，高差34米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为地下车库、设备用房及储藏室，其中储藏室面积按不大于地下总建筑面积的30%计。

4.该地块商业地上计容建筑面积不得少于2000平方米，且不大于地上总计容建筑面积30%，建成后不得分割销售和分割转让。

5.商住项目须同步开工，商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。

地块位置：高新区虹桥路西侧、规划侯家浜街北侧

出让面积：22710.26㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.01＜FAR≤1.6

保证金：6132万元

起始总价：30659万元

起拍楼面价：8438元/㎡

竞拍时间：2026年11月6日11:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

2.以标高+70米为上界限，以标高-10米为下界限，高差80米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为地下车库、储藏室及配套设备用房，其中储藏室面积按不大于地下总建筑面积的30%。

来源：昆山市国有建设用地使用权网上交易系统

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