[网友爆料]昆山昇悦居物业管理委员未经业主大会表决擅自选聘物业公司的督办请求 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

尊敬的各位网友、主管部门：
我们是昆山昇悦居小区业主，现就本小区物业管理委员会选聘物业公司一事反映情况。

根据《民法典》第278条规定，选聘和解聘物业服务人，属于业主共同决定事项，应当由全体业主共同表决。物业管理委员会只是小区未成立业委会前的临时过渡机构，仅可牵头组织相关工作，无权代替全体业主直接决定选聘物业公司。

本次物管会推进新物业选聘工作，未组织业主大会表决，在没有取得业主“双过半”表决同意的情况下，推进选定新物业，程序涉嫌违法，严重侵害全体业主的共同决定权。

小区前期物业即将退出，业主们并非反对更换物业，而是要求依法依规、走业主表决流程，由全体业主来选择物业公司。我们诉求：

1. 立即暂停本次物业选聘全部流程；

2. 依法组织全体业主召开业主大会，由业主投票决定是否更换物业、选聘哪家物业；

3. 督促物管会、社区严格按照民法典及物业管理相关条例执行，保障业主法定权利。

目前小区业主已经提交申请，筹备成立业主委员会，希望在业主自治组织落地后，由业主自主决定物业服务相关事宜。

我们已同步通过12345、问政江苏、省住建厅厅长信箱提交书面投诉材料，恳请街道、住建部门重视，介入核查，维护昇悦居全体业主合法权益。

一会记得我吗那哥们要出来责问你们了：
你们有啥不可告人的目的？
为什么要成立业委会？！~

反问得好！
业主只有都站出来，才有希望维护自己的权益。

你有工作吗？
业余会千万别全是无工作的外来人口，他们要以业委会来保障和幸福生活。

这个小区不就在我们和兴东城对面吗？再烂也比我们好吧！这个小区地势高，不像我们

一般这个都在手机上投票，物昆通，你看下有没有。 至于选聘一般这个是投标招标的。网上都可以查到，物管会我记得是街道 / 乡镇政府牵头的吧

  

去代表业主参加招标的业主回来说全程不让她们说话，这还有公平可言嘛

物管会是政府组织成立的，由政府掌控的。这个小区的物业是不是烂的不行了，前期推动业委会成立，业主就是不参与导致成立不起来？不然怎么会强行绕开业主换物业了。

lisacai:去代表业主参加招标的业主回来说全程不让她们说话，这还有公平可言嘛
[图片] (2026-09-18 09:30)

晚了 中标公示有三天能提交异议的时间。公示期过才能入场的