城西8月成交价 [复制链接]

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绝大部分老破小老破大基本都成不动产了，反正都流通不了了，涨跌都没啥意义。

双猫四哥:老破小 比去年跌了  你相信你四哥 (2026-09-18 14:57)

这个我信，100套老破小或许有2～3套下跌，不像新房次新房全线上涨。

这几天似乎城西又明显上涨了。

ross153:这几天似乎城西又明显上涨了。 (2026-09-22 15:49)

不买不卖，都是浮盈浮亏，纸面富贵。

45°:不买不卖，都是浮盈浮亏，纸面富贵。 (2026-09-22 16:11)

江南镜秀最近几天成交价明显上涨，量也出来了，房东根本不好谈。

中秋节晚，刚刚看了一下北京今天推出的房产新政。
着实大吃一惊，1%的定金政策，如果全国包括南京杭州苏州上海昆山都这么实施的话，这不是鼓励炒房吗？
以前还要30%首付，二年还要还房贷利息，现在变成一套昆山300万的房子，用极小成本1%仅3万锁定未来2年收益，最多损失1%3万呀。
这么不对称的收益将极大吸引炒房客入场。

所以，本人不支持这样的政策，因为房子本质是用来住的，不是用来炒的。
看看这几天苏昆区域是否也复制北京1%定金政策。

现在的市场就是一坨，新开盘跌的开盘各种降价卖不出去，去售楼处看看就知道了，二手实际成交比挂的最低价还要低一大截才行

别太善良:房子已经被列为大宗消费商品，因市场需求短期浮动很正常，长远看肯定是跌的，形势、出生人口、持有量、人口老龄化、房子老化、产权期...... (2026-09-14 10:32)

双方都有误会。
你的观点总体没有错，但是论坛上部分人没有表达清楚，他们主要讨论的是一线城市及省会城市和全国几十个经济发达的地级市和县级市，这些区域房价将持续上涨啊！
昆山显然属于后者。

ross153:江南镜秀最近几天成交价明显上涨，量也出来了，房东根本不好谈。 (2026-09-23 23:24)

房子现在不是投资，只要这个小区有缺钱的急卖的主，就会下来，这么大的一个小区，放长了看呢

昆山的房子要是自住不打算换随便买一套就可以了，要不是刚需或者想要学区的远不如苏州，有孩子上学的不如学马局在科教新城或者园区买一个