[百姓话题]房东是新时代的地主阶级 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

也有房东能理解的。一年也没几万块。租客说生意不好做。那就都少一点吧。

一直都是这样啊，腾讯也搞不过地主阶级

粥饼伦闭店令人惋惜，但将商铺租金上涨简单归为房东 “收割”“新时代地主”，是片面情绪化的看法。商铺租金本质是市场供需决定的资产收益，房东购置持有商铺，同样承担购房成本、贷款、空置、折旧等风险，收取租金是合法的资产回报，不能和封建地主剥xue混为一谈。

门店因个人 IP 带火之后，商铺的市场商业价值随之提升，房东按市场行情调价，属于正常商业行为。商业租赁本就是双向博弈，创业者签约时完全可以把租期、续租涨幅、优先续租权写进合同，以此规避装修、客源的沉没成本。合同到期后，双方地位平等，房东有权重定租金，经营者也有权选择是否继续承租，创业本身就要承担这类商业风险。

拿海外制度对比也存在选择性解读，严苛的租金管制会打击商铺出租意愿，反而抬高初始租金、加剧铺面难找。实体经营困境是电商、消费、人力成本多重因素叠加的结果，不能全部归咎于房租。现实虽存在个别房东恶意涨价违约的乱象，但可依靠合同与法律维权，不应否定整个市场规则。踏实努力值得尊重，但努力并不能保证商业必然成功。

    楼主说：“更现实的是，大部分房东，对社会几乎没有任何增量贡献。不用上班、不用创业、不用付出劳动，不用承担风险，靠着几套房子、几个铺面，就能稳稳拿走别人奋斗的成果！”
    这种说法其实非常片面、完全站不住脚（简直胡说八道）。说房东对社会没有增量贡献、靠房产收割他人奋斗成果，纯属本末倒置的谬论。
没有任何一套房子、一间商铺是凭空得来的。绝大多数房东的房产，都是自己早年辛苦打拼、积累积蓄，承担高额购房成本、房贷压力和投资风险换来的。他们前期付出了努力、承担了投资代价，如今依法合规收取租金，是市场经济下完全合法、合理的资产收益。
    在合法合规的前提下，靠自有资产获得被动收入，是个人奋斗和资产配置的合理回报，根本不是所谓的“收割他人成果”。租户支付租金，换取稳定的经营、居住场地，是平等自愿的双向市场交易，各取所需、互惠互利。
    凭什么普通人努力打拼买房、合理增收，反倒被抹黑成不劳而获？这种片面的论调，完全无视前期的积累与风险，混淆了劳动收入与资产收益的逻辑，过于偏激且双标。

楼主说：生意好了，就立马涨价房租！你租房不是有合同吗？按照合同执行！你签署一年合同，第二年房租涨跌不是协商吗？协商不成可以不租啊，大家选择权是一样的啊！法治社会，买卖自愿，有什么抱怨和指责的？你认为房租贵可以不租，可以自己买啊，没有人硬要租给你吧？房东也做不到强租吧？市场经济社会，你这个思维也是奇葩至极啊！

说白了，一切交给市场，由市场决定。如果房租涨得离谱，自然有市场收拾他们（房租不出去，空置，没有收入）。如果涨了房租，还是供不应求有来求租的，那说明涨价符合市场行情。你承受不了高房租，不能代表房租脱离市场行情。所有，楼主的思维是偏激的，也是极不客观的。

        

那就去投资商铺啊，现在商铺也不贵

阳澄湖公园:那就去投资商铺啊，现在商铺也不贵 (2026-08-28 12:17)

“那能一样吗？”

周毓:“那能一样吗？” (2026-08-28 13:25)

那是不是高价买的商铺，便宜出租给商家，这样就合理了？有的人租房开店，也是为了赚钱；有的人买商铺出租，也是为了赚钱。这个都没有问题啊！存在必合理！租赁合同是双方你情我愿的情况下签署的，不满意可以不租赁啊，别人也强迫不了你！就楼主发的那个商家，实际就是博眼球，按照市场规则完全正常。