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[我要求助]昆山张浦海上印象花园:车位分配不公+配比严重不足,新业主无立足之地 [复制链接]

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级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 昨天 21:32 , 来自:江苏省0==
昆山张浦海上印象花园先天不足的车位配比,早已跟不上现实需求
   小区2011年交付,共1551户居民,地面车位519个、地下车位219个,合计仅738个车位,车位比仅1:0.48,而目前小区实际车辆数量已超1100辆,供需缺口巨大。
当初规划的车位本就严重不足,十几年过去,车辆保有量翻倍增长,但小区的停车配套、管理规则,几乎没有任何更新,矛盾早已积重难返。
      更让人寒心的,是人为加剧的不公与混乱
比“没车位停”更糟的,是“车位分配完全不透明、不公平”:
固定车位成了“永久特权”,新业主连竞争的机会都没有
小区519个地面车位中,有449个被长期固定分配给早期业主,仅剩下70个作为流动车位,留给所有晚买房、买二手房的业主"公平享用"。这意味着,超过一半的业主,从入住那天起,就被剥夺了公平获得固定车位的权利。
小区至今没有摇号、轮候、排队等公开透明的分配规则,固定车位成了“早期业主的终身福利”,新业主连“凭什么”都问不出来。
消防通道长期违停,安全隐患随时可能爆发
因为车位不够,小区的人行道、绿化带、单元门口、地库入口,甚至消防通道,早已被车辆全部占满。地库进出只能共用一条车道,电动车堵死单元门,一旦发生火灾,消防车进不来,业主也逃不出去,后果不堪设想。
这不是无理取闹,只是想要一个公平、安全的居住环境,只希望:
对固定车位,建立公开透明的轮候/摇号机制,保障所有业主的公平权益;
公示完整的车位台账,让所有业主清楚车位分配情况,接受全体业主监督;
严格整治消防通道违停,恢复疏散通道畅通,守住安全底线;
推动车位改造方案落地,从根本上解决停车难问题,而不是只停留在口头承诺。
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离线ayomn001
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沙发  发表于: 昨天 21:58 , 来自:江苏省0==
提高收费标准,比如停车位月租500,24小时20元。收到的钱公开账本,大家监督。

除了这个好像没有公平的办法了。
楼中楼
  • 2026-06-11 23:45 舞者: 再怎么提高停车位,也是对无车位业主的不公!虽然说目前有的固定车位是历史遗留问题,但是每一个业主的权益都是平等的,无固定车位这个群体,就是权益被侵害了。
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离线秦汉唐
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板凳  发表于: 昨天 22:05 , 来自:江苏省0==
小区群里多呼吁几次,你们非固定车位的业主力量不够大吗
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离线秦汉唐
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地板  发表于: 昨天 22:06 , 来自:江苏省0==
这说穿了是你们小区内部的家事,自己协商解决就是了
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离线宝贝快乐
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4楼 发表于: 昨天 22:28 , 来自:江苏省0==
地下车位买一个啊?你们小区地下车位不便宜吧
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帅哥在线舞者
级别: 昆山名人

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5楼 发表于: 昨天 23:43 , 来自:江苏省0==
作为比你们还老几年的老小区,我们的车位都是 0.6,竟然比你们还高了点点?
你们这是解决办法只有两个:
在不打破目前车辆停放管理办法的前提下,
可以要求管理部门为你们做扩建,新建停车位规划,住建部门有这个政策,也会帮你们实地规划出图纸,当然这肯定在不对大的绿化树木造成毁损恶前提下规划。你们可以让业委会去住建部门进行咨询,业委会有责任主动去干这活!
2 是当所有扩建新建车位还是无法做到户均一位的话,那只能走我们的道路了,那就是排除万难,把所有的固定车位,每一家到期了就不再接受续费,自动转为流动,随到随停,大约一年半载后,所有固定车位即可全部收回流动。
如何做到?我们的做法就是,车位如何出租出去的,就给我如何收回来,谁租出去的,谁负责收回来,当然物业只得遵照这个行事了,我们是大约一年后就全收回啦!
这算是革我们自己的命,我们租到手的时候,小区里一片空荡荡,没几辆车。闹车位的时候,最大的质问声就是:你们业委会的车位,怎么来(固定)的……
除了这么搞,大抵上再无良策了!就看你们业委会有没有革命的气魄了!!
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