是继续持有现金还是购置房产？ [复制链接]

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兰海星:发现在的新房，就算是周市那边的
物业费都要3元往上了，甚至有的4元多
房价跌，物业费挺得很，怎么没人去打一下物业费 (2026-06-02 16:25)

现在物业费贵得离谱
关键房屋内的不管，还收物业费
要是按公摊面积收物业费就好了

挺难的。考虑学区的话两个孩子买170的四室，装修税费下来也要500W。如果考虑别墅，能办下来的基本也就排屋，装修费用更高。无论哪种选择，小房子至少要出清一套。每年如果能稳定结余35W就很厉害，中年人就怕突然的变故。平时生活节俭，但随后的固定房贷、车辆更新、教育支出，都是压力。

疯了吧，光以为手头的钱贷点款就可以买别墅了，这些钱装修一套别野都不够，一个别野土建加装修一般动不动就400个，就算叙利亚风格装修，除了以后还贷款，还有每年物业费平均15000，保洁费每周1-2次平均少算点8000-15000，地暖费空调费节约点1万，加起来怎么的也要三四万。先买个宽敞一点的四房吧。

不确定的风险因素太多，这点钱买别墅填进去我个人觉得泡都不会冒下，会把自己搞的很累，没必要吧！

实在喜欢别野,可以在二娃初中毕业后把四房卖了，然后去买个小一点的或者远一点的，简单装修，颐养天年，现在小孩上学住的远不方便的。

认可学区房或是希望娃在在好环境
别墅就不要买了，上学远不说，学区也不好
但是别墅这东西 我又觉得越早买越好
一起居住的时间也更长 意义更大
两套卖掉买个兼顾点学区的大平层

非常感谢大家！确实，孩子还小，以后用钱的地方还多。我大概率会选方案2了，考虑搞个300个左右的还行的学区，靠手头现金或者出一套变现再加些钱付个首付，再算上公积金账户里还有几十个，应该比较稳。小别野什么的随缘吧，命里无的话就坦然接受了。实在想圆梦就把老家有地皮的房子搞一搞好了（反正离昆百来公里）。

就建议一点：不要买学区房

你这个实力其实就是中产阶级，没必要住什么别野，别野开销很大的，务实的做法就是换大面积的房子，也没必要学区房。

ceciliaa:别墅装修100做不了什么 至少再加100 (2026-06-02 15:52)

联排差不多，独栋远远不够