苏州信衡造价咨询房产评估有限公司受昆山城投古镇保护发展有限公司的委托，为其拟采购的昆山正仪水街十三坊项目运营进行公开招标，欢迎具备资格条件的企业前来参加投标。
一、项目名称：昆山正仪水街十三坊项目运营
二、项目编号：SZXH2026-QZ-070
三、运营期限：15年，运营单位经过试运营，取得采购单位正式开业通知书后开始计算合作期限。
四、投标人资格要求：本项目采用资格预审，投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料（一式两份）并盖公章：
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
以上1—6项提供承诺函原件（格式自拟）。
7.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与招标活动。（提供信用信息查询记录，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）。
7.投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东信息）
9.提供营业执照副本复印件，非法定代表人到场报名的，还须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及本单位近期社保证明文件。
10.本项目不接受联合体投标。
注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。
五、报名及招标文件发售信息
1.报名及出售招标文件时间：即日起-2026年06月05日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。
2.出售地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
六、投标文件接收信息：
1.开始接收时间：2026年06月19日09:00--09：30（北京时间）
2.接收截止时间：2026年06月19日09：30（北京时间）
3.接收地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）
4.接收人：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
七、开标有关信息：
1.开标时间：2026年06月19日09：30（北京时间）
2.开标地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司会议室（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）
3.投标文件：正本壹份，副本壹份。U盘一个（内含加盖公章后的投标文件正本彩色扫描件壹份）
八、采购预算：
预算金额：运营费用：人民币肆仟万元整（人民币：40000000.00元）
营收分成比例：提取项目总营收的8%。
注：投标单位报价中运营费用不得高于预算要求（该费用由采购单位支付至运营单位），营收分成比例不得低于预算要求（该费用由运营单位支付至采购单位），否则作无效标处理。
九、投标保证金：人民币捌拾万元整（人民币：800000.00元）
1.投标保证金递交方式：投标人以银行本票、银行汇票、保函（保险）等方式与投标文件同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标人基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金合同签订后5个工作日内退还，未中标单位投标保证金当场退回。
2.交纳截止时间：同开标时间
3.保证金交纳帐号信息：
账户名：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
帐号：492358213795
开户行：中行鹿城支行
十、履约保证金：
履约保证金：合同金额的2%，合同签订后一次性支付履约保证金或同等金额的履约保函。
十一、联系事项：
1.采购单位：昆山城投古镇保护发展有限公司
联系人：陈工 联系电话：0512-57445358
2.招标代理机构名称：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
联系人：杭迎 联系电话：0512-57367272
地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层 邮政编码：215300
本项目为自主监督项目，监督电话：0512-57507971
备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
2026年05月29日
